Villa in vendita, Via del Pratone, Grottaferrata

Descrizione

GROTTAFERRATA in zona tranquilla poco distante dal centro proponiamo la vendita di una villa di nuova costruzione in fase di realizzazione edificata su un lotto privato di 1.200 mq

Il progetto prevede la demolizione dell'attuale manufatto e la costruzione di una villa unifamiliare con le seguenti superfici: 128 mq + Portico 39.15 mq, superficie coperta (con portico) di 167.15 mq

Il progetto prevede un livello fuori terra con destinazione residenziale e un livello seminterrato di 80 mq composto da due locali tecnici, bagno con anti-bagno e zona lavanderia.

La nuova costruzione sarà caratterizzata da linee semplici ed essenziali, quali gli archi del portico d'ingresso e la copertura a doppia falda con leggera inclinazione; inoltre l'edificio sarà interamente rivestito da lastre di peperino proveniente dalle cave limitrofe.

La casa si estenderà in posizione verticale sul lotto, sarà realizzata in linea con la normativa antisismica, gli infissi, in alluminio o legno, saranno dotati di vetri a doppia o tripla camera, che garantiranno elevati livelli di confort termico, luminoso e acustico.
Il giardino interno sarà dotato di una piscina in parte interrata, in parte fuori terra, di dimensioni 8m x 4m, e di una serie di pedane in legno, poste su diversi livelli, poggiate direttamente su terreno, per evitare qualsiasi logoramento dello strato superficiale del terreno e per permettere il regolare deflusso delle acque meteoriche; tra le pedane troveranno collocazione delle aiuole con fiori e piante locali.

L'area antistante il cancello carrabile sarà adibita a parcheggio pertinenziale (4-5 posti auto) con l'impiego di pavimentazioni drenanti con sistema di park-green.

Le pratiche edilizie sono già depositate al Comune con le regolari autorizzazioni, così come il parere paesaggistico e il parere archeologico.

Per chi acquista c'è la possibilità di modificare i materiali e lo stato interno dei luoghi.

A richiesta verrano forniti tutti i dettagli e gli ulteriori costi per finire la casa.