Attico in vendita, Roma

Descrizione

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZE PANORAMICHE

Nel cuore del suggestivo quartiere Trastevere, in Vicolo del Leopardo, uno degli angoli più riservati e silenziosi, a pochi passi da Sant’Egidio e Santa Maria in Trastevere , si trova questo attico esclusivo, perfetto per chi cerca una dimora di charme o un investimento di prestigio.

Situato al quarto e quinto piano di un elegante palazzetto d’epoca, l’appartamento si distingue per la sua luminosità, le finiture di pregio e le spettacolari terrazze panoramiche con vista sui tetti di Roma.

Zona giorno: eleganza e fascino senza tempo
L’ingresso accoglie con un pratico armadio guardaroba su misura (1,5 x 0,7 m) . Il salone doppio, impreziosito da un magnifico camino antico del '700 , è caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere all’ambiente. Le ampie armadiature su misura con ante a specchio, integrate con un elegante mobile bar, donano profondità e luminosità alla stanza.

Dal soggiorno si accede direttamente a una splendida terrazza, un vero angolo di paradiso per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Cucina e comfort moderni
La cucina semi-abitabile, dotata di elettrodomestici Miele, offre un ambiente funzionale e raffinato, con accesso a un comodo balconcino di servizio, dove sono collocati caldaia e lavatrice.

Zona notte: un rifugio intimo e accogliente
Un disimpegno con armadiature su misura conduce alla camera da letto, un ambiente caldo e raffinato grazie al soffitto con travi a vista e al pavimento in parquet. E' presente un comodo soppalco ripostiglio. Il bagno, adiacente alla camera è elegante e luminoso, rifinito in marmo ed è dotato di finestra.

Un quinto piano da sogno
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un’esclusiva area esterna con tre spettacolari terrazze private attrezzate, circondata da piante ornamentali e alberi di agrumi, con impianto di irrigazione automatico. Alle terrazze si accede da un abbaino, nel quale è presente una comoda soffitta di circa 3 x 2,5 m, perfetta come ripostiglio o piccola zona di servizio, nascosta da una libreria scorrevole.

Le terrazze, curate nei minimi dettagli, offrono diverse aree relax immerse nel verde, con zone arredate per pranzi e cene all’aperto e una vista impareggiabile sulle chiese e i palazzi storici di Roma. Un autentico rifugio panoramico dove godersi tramonti mozzafiato sulla città eterna.

Dotazioni e sicurezza
L’appartamento è dotato di:
- Impianto di riscaldamento termoautonomo
- Aria condizionata (Daikin ) in soggiorno, camera da letto e abbaino
- Infissi nuovi con doppio vetro e persiane per un eccellente isolamento termico e acustico
- Grate blindate su tutte le aperture e porta blindata
- Allarme e sistema domotico su tutta la casa, aperture e volumi interni
- Cappotto termico nel soggiorno per un comfort abitativo ottimale
- Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte
- Locale condominiale adibito a cantina al piano terra, con spazi personali per ogni condomino

Una posizione impareggiabile
Situato in una delle zone più affascinanti di Roma, l’attico si trova a pochi passi dai principali luoghi storici e culturali, dalla vivace movida trasteverina e da tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici.

Inoltre, a meno di 5 minuti a piedi, è disponibile un’autorimessa privata.

Questo attico unico rappresenta una rara opportunità per chi desidera un’abitazione esclusiva, raffinata e immersa nell’atmosfera più autentica di Roma.