Quadrilocale in vendita, Via Piave 38, Rufina

Descrizione

[Rif. DV-7594] A Rufina, in provincia di Firenze, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento di 220 mq commerciali sviluppato su due livelli e completamente ristrutturato nel 2024, che si trova al primo piano di una graziosa palazzina.
Il piano principale si apre su un disimpegno che collega fluidamente tutti gli ambienti. Posizionata sulla sinistra troviamo un'ampia cucina abitabile con accesso diretto a un immenso terrazzo di 70 mq, caratterizzato da due ripostigli comodi e funzionali. Questo terrazzo è perfetto per cene all'aperto, pranzi in compagnia e momenti di convivialità, con una deliziosa vista che valorizza ulteriormente la proprietà.
Situata sulla destra, troviamo la prima camera matrimoniale, spaziosa e con affaccio sul balcone privato. Di seguito troviamo la seconda camera matrimoniale, ampia e dotata di un elegante bagno en suite completo che garantisce privacy e comfort. Sul lato opposto si presenta il secondo bagno finestrato con antibagno, dotato di vasca. A concludere il primo piano troviamo la terza camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo.
Attraverso una scala a chiocciola si accede alla soffitta, dove si incontra uno spazio mansardato ampio e versatile, completamente personalizzabile, con una zona adibita a studio ed un bagno completo. La soffitta è ben illuminata da un moderno lucernario a tre finestre.
Tutte le stanze dell'abitazione sono caratterizzate da ampie finestre che garantiscono una naturale illuminazione.
Gli infissi nuovi, in PVC doppio vetro, mantengono l'abitazione ben isolata termicamente e acusticamente, garantendo così comfort. L'appartamento presenta nuovi condizionatori inverter in tutte le stanze di entrambi i piani, assicurando un clima piacevole durante tutto l'anno.
La recente ristrutturazione, con finiture di pregio, è stata eseguita utilizzando materiali di alta qualità per un comfort esclusivo.
L'immobile e stato oggetto di un'importante riqualificazione impiantistica, con l'installazione di un nuovo impianto elettrico, la sostituzione del sistema di riscaldamento a radiatori e della caldaia con una moderna pompa di calore, e il rifacimento completo dell'impianto idraulico a servizio della cucina e dei tre bagni.

L'appartamento si trova in Via Piave, nella graziosa cittadina di Rufina, a soli 27 km da Firenze e immerso nella campagna toscana. La zona è comoda e ben servita, con bar, supermercati, negozi e servizi a poca distanza. La stazione ferroviaria di Rufina, raggiungibile in soli 2 minuti d'auto o in soli 9 minuti di camminata, offre un comodo collegamento con Firenze in 23 minuti di treno. La posizione strategica dell'appartamento consente di godere della tranquillità della campagna toscana, con la possibilità di esplorare le colline circostanti ma anche di accedere rapidamente a Firenze, a tutti i suoi servizi e attrazioni culturali.