Villa in vendita, Via Vaccara, Ravarino

Descrizione

**Casa Indipendente in Vendita a Modena**

Scopri questa straordinaria villa indipendente, situata a pochi chilometri da Modena e Nonantola, in una zona verde e tranquilla, perfettamente servita da tutte le attività di primaria importanza. Questa casa, appena ristrutturata, è stata costruita secondo i più moderni protocolli sismici e di risparmio energetico, garantendo sicurezza e comfort. Con una superficie commerciale di 220 m², la villa si sviluppa su due piani: al piano terra troverai un ingresso indipendente, una cucina moderna, una zona pranzo accogliente, un ampio soggiorno, un bagno e una lavanderia. Al primo piano, tre spaziose camere da letto e doppi servizi offrono tutto lo spazio necessario per una vita comoda.

Il giardino privato di circa 3000 m² è un'oasi di tranquillità, ideale per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto. La casa è dotata di un elevato grado di finitura e non è mai stata abitata prima, essendo una nuova costruzione completata nel 2025. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e riscaldamento a pompa di calore alimentato a gas naturale, questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna ed efficiente. Orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, la villa gode di un'ottima esposizione solare. Classe energetica A4 per un consumo energetico minimo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora!