Casa indipendente in vendita, C.da Melogranato, San Vito Chietino

Descrizione

Nella zona residenziale di San Vito Chietino, a poca distanza dalla bellissima Costa dei Trabocchi e dalla pista ciclabile, proponiamo proprietà formata da un fabbricato semi-indipendente in buono stato, ristrutturato/ingrandito negli anni '80, con corte privata di 100 mq, magazzino esterno di 11 mq, posto auto, giardino/terreno esclusivo (terreno edificabile) di circa 1.100 mq, attualmente piantumato con ulivi e altri alberi da frutto e rudere di 33 mq. Il terreno edificabile, oltre ad un giardino esclusivo, permette la costruzione di una ulteriore unità immobiliare o di due unità immobiliare più piccole, da mettere eventualmente a rendita.

Il fabbricato semi-indipendente, con ottima esposizione est-ovest, è distribuito su due livelli, di 112 mq totali, con veranda e balcone al primo piano di 19 mq totali, I livelli sono così composti: al piano terra vi è doppio ingresso sul prospetto frontale, rivolto a est, soggiorno, comodo ripostiglio, cucina abitabile con canna fumaria, retrocucina e bagno di servizio; al primo piano troviamo due ampie camere balconate che consentono di ricavare anche una terza camera, bagno con doccia e veranda. Un vano scala collega i due livelli.
Il doppio ingresso e la distribuzione interna consentono anche di dividere il fabbricato in due unità immobiliari più piccole.

Il viale di accesso alla proprietà si immette sulla strada provinciale che collega San Vito Chietino a Lanciano, ed è condiviso con la proprietà adiacente.

La zona è molto ben servita: a soli 150 m vi è la fermata del servizio di autolinee TUA che la collega, ogni ora, da mattino a sera, sia a Lanciano che a San Vito Paese e a San Vito Marina e, a 2 km, vi è l'uscita del casello autostradale di Lanciano, ulteriori servizi e un Centro Commerciale.

Soluzione ottimale per chi sceglie di vivere la tranquillità di un contesto semi-periferico non isolato, ben servito, con l'esclusività di uno scenario naturale, arricchito dalla vicinanza al mare e con la possibilità di avere anche una rendita da gestire comodamente.

Classe Energetica: G EPI: 227,69 kwh/m2 anno