Trilocale in vendita, Via Primo Maggio 17, Caldiero

Descrizione

Rif.SM6 Iconacasa San Massimo vende a Caldiero (VR), in via Primo Maggio 17/D, soluzione al piano terra di circa 115 mq commerciali totali, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, due camere da letto, zona porticata e GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA di circa 267 mq.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un comodo garage, facilmente raggiungibili con l'ascensore.

L'appartamento non ha bisogno di ristrutturazioni ed è ricco di comfort: riscaldamento autonomo con caldaia posta all'esterno per sfruttare meglio gli spazi, porta blindata, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera, dotati di tapparelle in PVC e di zanzariere, predisposizione per l'aria condizionata, pavimentazione in parquet nelle camere, bagno ristrutturato circa 4 anni fa, finestrato e con sanitari moderni, barbecue e lavabo in pietra posti in giardino e termoarredo in soggiorno cambiato pochi anni fa.

INTERNO
L’appartamento è grazioso e sicuramente regalerà sapore di casa a tutte le persone che vi entreranno. La disposizione interna degli ambienti è ottimale e questo permette di sfruttare al meglio ogni angolo.

Grazie all'orientamento a sud-est, che assicura una buona esposizione alla luce naturale durante tutta la giornata, ogni locale risulta accogliente e confortevole.
La grande portafinestra della zona giorno dona luminosità ed ariosità alla stanza e grazie alla presenza di un portico, che crea una perfetta sensazione di continuità tra interno ed esterno, è possibile vivere momenti di convivialità e relax all'aperto anche nei giorni di pioggia.

Il giardino è il luogo ideale per godersi momenti di svago all'aria aperta nei mesi più caldi, magari facendo un bel barbecue con amici e familiari o semplicemente leggendo un bel libro mentre si prende il sole.
Le calde sfumature del parquet nelle due camere da letto creano un senso di calore e intimità nelle due stanze, mentre le due portefinestre regalano ariosità e luce naturale. Il bagno è finestrato ed è dotato di sanitari a terra moderni e di un pratico box doccia (tutti sostituiti circa 4 anni fa).

La proprietà include anche un comodo garage ed una cantina, ideali anche per poter riporre tutti quegli oggetti poco utilizzati ed avere quindi uno spazio in più di stoccaggio.

ESTERNO
L'edificio è stato edificato tra il 2004 ed il 2006 e si presenta in ottimo stato conservativo. Le aree comuni sono ben tenute e le spese condominiali sono di circa 60€/mese.
Cantina e garage si possono raggiungere comodamente tramite ascensore, quindi anche portare la spesa a casa non sarà più un problema.

POSIZIONE
L’edificio è collocato in zona residenziale in una strada poco trafficata (via chiusa), ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere. Si può raggiungere comodamente la tangenziale sud in circa 8 minuti, San Martino Buon Albergo ed il casello di Verona Est in soli 10/12 minuti in auto e San Bonifacio in poco più di 13 minuti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO
1. GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA
2. COMODO GARAGE
3. OTTIMO STATO
4. SPESE CONTENUTE

Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale.