Villa in vendita, Via Ceriale 26, Fiumicino

Descrizione

Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Fregene, precisamente in via Ceriale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare degli anni '60 di circa 150 mq, caratterizzata da una combinazione perfetta tra comfort, indipendenza e spazi generosi, in una zona residenziale lontano dal caos della città, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle splendide spiagge di Fregene. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una distribuzione ottimale che consente di sfruttare al meglio ogni spazio. L'abitazione si trova all'interno di un contesto privato e silenzioso, con ampi spazi esterni che la rendono ancora più interessante per chi ama vivere all'aria aperta e con la possibilità di godere della privacy.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti:
- BILOCALE AL PIANO TERRA: La soluzione perfetta per una coppia, un piccolo nucleo familiare o come unità abitativa separata per ospiti o per un affitto a lungo termine. L'appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Le dimensioni sono comode, ideali per vivere in modo pratico senza rinunciare alla funzionalità.

- APPARTAMENTO 5 LOCALI su due livelli con ingresso indipendente: accesso diretto sia tramite una scala esterna o direttamente dal giardino pavimentato, questo appartamento è ideale per famiglie più numerose, o che ricercano ambienti spaziosi.
Composto al suo interno da un angolo cottura con accesso al giardino pavimentato perimetrale, in parte coperto da una tettoia e dotato di un comodo e spazioso magazzino in muratura avente un bagno con finestra al suo interno. Successivamente è presente il salone doppio avente una scala interna che permette il passaggio verso il piano superiore dove troviamo 3 camere da letto, un ampio disimpegno, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore soggiorno, (grazie anche alla presenza della scala esterna che permette il secondo ingresso), un bagno ed un balcone.

L'immobile si presta ad essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze abitative modificando le disposizioni degli ambienti, semplicemente togliendo la tramezzatura divisoria e riannettendo l'appartamento bilocale sfruttando l'intera metratura dell'abitazione, andando a creare una zona living con ampia cucina e bagno al piano terra e sfruttare il piano superiore per la zona notte, creando un'ulteriore camera da letto ed un secondo servizio.

In alternativa può rimanere invariata la disposizione in due unità abitative e con qualche piccola personalizzazione sarebbe pronta ad essere abitata da subito.

Gli infissi sono in doppio vetro e sono dotati di inferriate di sicurezza e persiane. Il riscaldamento è autonomo e la pavimentazione presente è in parquet e gres al piano superiore, invece al piano terra è prevalente il cotto.

LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE.

DIMORA ROMA S.R.L. - VIA UGO OJETTI 38 - 00137 RM