Negozio in vendita, Rufina

Descrizione

RUFINA (FI), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina DOCG e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda vitivinicola di 16,4 ettari con villa, ristorante, fienile ristrutturato e cantina di vinificazione così composta:

-13,2 ha di vigneto coltivato a cordone speronato e a guyot, interamente registrato a Chianti Rufina DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo;
- 3,2 ha di terreno seminativo con olivi.

La proprietà è costituita prevalentemente da fabbricati risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca così composti:

- Una villa di circa 1024 mq composta da cinque appartamenti così suddivisi:
- Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni;
- Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni;
- Appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno;
- Appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno;
- Appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno.
Completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina.

- Vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno.

La proprietà comprende inoltre cantina per la vinificazione ristrutturata di 310 mq, risalente al XIX secolo e ristrutturata nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici.

L'azienda produce principalmente:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese

Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze.
Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno