Rustico in vendita, Contrada Saltregna, Cingoli

Descrizione

Villa Geometria, è la soluzione perfetta se il vostro sogno è quello di avere un immobile dal sapore antico, tradizionale, ma con tutti i comfort di una villa di ultima generazione.

Questa meravigliosa proprietà, completata nel 2023, si trova nelle colline di Cingoli (MC), a soli 8 km da questo gioiello marchigiano, famoso per il suo lago, percorsi di trekking e per essere considerato il "balcone delle Marche", in quanto da qui è possibile godere di uno splendido panorama che spazia dal Mar Adriatico, al promontorio del Conero fino al Gran Sasso.
Cingoli inoltre fa parte dei Borghi più belli d'Italia, e qui troverete ogni tipo di servizio: banche, scuole, supermercati, ristoranti, farmacie e ospedale. La costa dista 40 km, perciò in meno di un'ora potrete raggiungere le spiagge da sogno della riviera del Conero, caratterizzate da acque cristalline e scogliere verdeggianti.
L'aeroporto più vicino è quello di Ancona, che dista solamente 30 min.

Villa Geometria è stata ricostruita da 0 e terminata nel 2023, si compone di un immobile principale e una dependance per un totale di 254 mq.
La corte è di 9000 mq, qui troviamo la bella piscina a sale di 4.50x8, con altezza che va da 1.10m a 1.35m. E' presente anche un impianto fotovoltaico da 6 kw.

La villa principale di circa 177mq (commericiali) è composta come segue: a piano terra abbiamo un'ampia e luminosa zona giorno, con salone di circa 37 mq e cucina open space di 24 mq. Su questo piano è anche presente una zona lavanderia e un bagno con doccia, oltre che un piccolo ripostiglio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, con 3 grandi camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite con doccia, e un secondo bagno con doccia al servizio delle altre 2 camere.
E' presente in ogni ambiente sistema di riscaldamento-raffrescamento con split e zanzariere su tutte le finestre.
La dependance misura circa 77 mq (commerciali) ed è composta di salotto con zona pranzo e cucina, due camere e due bagni con doccia. Uno dei due bagni ha accesso diretto all'esterno quindi può essere ad uso della piscina.
La proprietà si presta molto bene sia come prima o seconda casa ad uso privato, che come casa vacanze da affittare.
L'immobile è collegato all'acquedotto comunale, tutte le utenze sono attive.