Capannone in vendita, Via Marconi, Rubano

Descrizione

Situato nel cuore di Rubano, a soli 500 metri dalla Strada Statale 11, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare che si distingue per la sua versatilità e posizione strategica.

L'immobile è composto da un capannone al piano terra di circa 400 mq con un'altezza interna di 6 metri, perfetto per essere utilizzato come magazzino. È dotato di ingresso indipendente e offre spazi aggiuntivi: ulteriori 150 mq sempre al piano terra, separati ma comunicanti con il capannone principale ed altrettanto ideali come magazzino. Al primo piano troviamo altri 150 mq da rifinire, accessibili tramite una scala interna con ingresso autonomo; questa area può facilmente essere trasformata in abitazione secondo le esigenze del nuovo proprietario.

Il compendio include anche uno scoperto esclusivo adibito a parcheggio o verde privato. Secondo la normativa del P.R.G. del Comune di Rubano, l'immobile ha diverse possibilità d'uso: dal mantenimento della destinazione attuale ad uso magazzino alla conversione in unità abitative attraverso demolizione e ricostruzione.

La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi pubblici e alle principali vie di collegamento dell’area urbana. Il centro paese dista pochi passi dall’immobile rendendo tutto ciò necessario quotidianamente sempre sotto mano.

In ottimo stato di conservazione e manutenzione, questo immobile rappresenta una soluzione eccellente sia per investitori alla ricerca di opportunità vantaggiose che per famiglie bisognose di spazi funzionali!
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