Bilocale in vendita, Via Ortigara 9, Sirmione

Descrizione

LUGANA - BILOCALE
Nel cuore di Lugana, a Sirmione, a pochi passi dalle acque del Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante bilocale all'interno del rinomato residence “Il Canaletto”.
L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, gode di una posizione privilegiata all’interno di un contesto condominiale caratterizzato da spese di gestione contenute. L’ingresso indipendente, comodo sia per l’accesso pedonale che per l’uscita dei garage, l’esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata e la privacy offerta dal grande terrazzo coperto rendono questa soluzione particolarmente interessante.
L’appartamento è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, già deliberati e completamente pagati, tra questi: il rifacimento della piscina condominiale, il rifacimento del tetto a seguito della grandinata del luglio 2023 e il prossimo intervento di tinteggiatura delle scale d’ingresso.
Viene venduto arredato con una cucina in legno massiccio e dotato di climatizzatore con inverter caldo/freddo, completo di ampio garage e cantina nell’interrato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito attraverso affitti turistici, grazie alla posizione invidiabile tra Lugana e Colombare.
La vicinanza a tutti i principali servizi, l’ ampio garage interrato, la notevole piscina e la alla possibilità di raggiungere il Lago in pochi minuti a piedi, ne fanno un’ ottima opportunità di investimento.