Quadrilocale in vendita, Via Francesco Baracca, Firenze

Descrizione

NOVOLI SAN DONATO, nei pressi di VIA ULIVELLI, al SECONDO PIANO di una palazzina ANNI 70 servita da ASCENSORE, in OTTIME CONDIZIONI generali FACCIATA APPENA RISTRUTTURATA in un buon CONTESTO RESIDENZIALE, grazioso e LUMINOSISSIMO QUADRILOCALE con TRE AMPI BALCONI. Nello specifico dall'ingresso si accede al disimpegno che unisce e raccorda i vari ambienti dell'abitazione. un ampio soggiorno illuminato da una porta finestara che affaccia su un primo balcone esposto ad Est, una cucina abitabile, anch'essa aperta su un balcone tergale con pilozzo e attacchi lavatrice, che affaccia sui silenziosi interni. Proseguendo raggiungiamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con terzo balcone, ed un servizio igienico finestrato. Completa la proprietà un ampio ripostiglio tra la cucina e il soggiorno. Il termo è centrale con termovalvole e contacalorie, nella norma le spese condominiali, opere condominiali in ordine ultimati da poco tempo i lavori di rifacimento facciate e tetto. La fortunatissima posizione nel cuore di un quartiere oggi servitissimo e dotato di tutti i servizi, e la sua esposizione su tre lati gli conferiscono una notevole luminosità rendendolo particolarmente interessante. L'immobile, sebbene si presenti da rimodernare risulta ideale come residenza familiare, o come ottimo investimento per metterlo a reddito grazie alla vicinanza sia con l'università sia ai poli ospedalieri e terziari di Careggi e Novoli. A.P.E.classe"F"I.P.E.127,04kwh/mq.anno €289.000 RifV427