Ufficio condiviso in vendita, Via Circonvallazione 21-25, Cecina

Descrizione

Il fabbricato all’interno del quale si trovano le unità immobiliari fa parte di un grande complesso edificato agliinizi del 1990, posto in posizione semi centrale nei pressi del ponte sul Fiume Cecina.E’ suddiviso in due corpidi fabbrica dotati di differenti destinazioni. Il primo corpo di fabbrica, “A”, a pianta rettangolare, ospita al pianoterreno attività commerciali, i piani dal primo al quarto sono destinati a direzionale - uffici - studi professionali,mentre il livello interrato è occupato da un’autorimessa e locali cantina/magazzino. Il secondo corpo difabbrica, “B”, di forma a C fuori terra, ospita al piano terra attività commerciali, mentre tutti i piani fuori terra dalprimo al quarto sono destinati a civile abitazione. Le unità immobiliari sono tutte collocate all’interno delfabbricato denominato “A”. La parte edificata ad uffici si caratterizza per la facciata in vetro, che si arretraprogressivamente ad ogni piano in ascesa, mantenendo la struttura portante allineata al filo esterno del pianoterreno, mentre le restanti parti del fabbricato sono interamente realizzate con muratura a faccia vista. L’unitàimmobiliare a destinazione direzionale - ufficio è posta in parte del piano terra e del primo dell’edificiodenominato “Palazzo al Ponte”, ed al piano primo da scala condominiale “A” e da scala interna. Ha finituretipiche della destinazione d’uso ed è costituita da vari vani divisi da pareti ed armadiature attrezzate disuperficie utile lorda pari a circa mq 289,00 al piano terra e circa mq 400,00 al piano primo ed un’altezza divano pari a rispettivamente circa ml 3,00 e ml 2,70, dotato di ampie zone lavoro, servizi con antibagni conlavabo e locali bagno corredate da bidet e w.c., disimpegni, oltre porzione della terrazza/lastrico al piano primoper circa mq 440,00. Il fabbricato è stato costruito nei primi anni novanta e si presenta in buono stato dimanutenzione, così come l’unità immobiliare in oggetto. Il vano scala condominiale, costituito da un corpocilindrico distaccato è dotato di ampio ascensore. L’unità immobiliare ha pavimenti in piastrelle di monocotturae bagni rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in pvc di colore nero, con affacci sulla via esulla terrazza tergale. Per quanto riguarda gli impianti il fabbricato risulta collegato con la fognatura nera ebianca al collettore comunale, è allacciato all’acquedotto comunale. L’impianto elettrico è alimentato da cabinainterna al complesso, l’impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono condominiali a pompa di calore. Letre unità immobiliari a destinazione cantina/magazzino sono poste al piano interrato dello stesso edificio conaccesso diretto dal disimpegno del vano scala condominiale “A” - I beni sono occupati in forza di regolarecontratto di locazione ad un canone annuo di € 59.230