Trilocale in vendita, Viale Achille Marazza, Borgomanero

Descrizione

Nel centralissimo e signorile “CONDOMINIO CENTRO” vendiamo ampio appartamento sito al 4 piano con ascensore con splendida vista sulla villa Marazza.
L’ appartamento gode di una posizione privilegiata, essendo situata nel cuore della città a ridosso di tutti i servizi ma in posizione molto luminosa e soleggiata ed è situato in uno dei condomini piu’ signorili di Borgomanero con servizio di portineria. L’appartamento ha una superficie di ben 123 mq oltre i baconi (totali mq 137) e si presenta in buono stato di conservazione sebbene necessiti di lavori di ammodernamento per quanto riguarda finiture ed impianti che sono originali dell’ epoca di costruzione (1969/1971) come ad esempio sostituzione dei sanitari, interventi di tinteggiatura delle parati ove ora è presente la carta da parati, adeguamento dell’impianto elettrico ecc…nella zona giorno sono già stati messi i doppi vetri mentre la zona notte presenta ancora i serramenti con vetro singolo.
Entrando nell’appartamento sarete immediatamente colpiti dalla luminosita’ della grande zona giorno dove troviamo un ampio ingresso, un grande salone, una cucina abitabile ed una sala da pranzo per un totale di ben 60 mq calpestabili. Il soggiorno ha un accesso su un bel terrazzino che gode di una fantastica vista. Nella zona giorno troviamo anche un comodo ed ampio ripostiglio. Uno spazioso disimpegno ci porta alla zona notte dove troviamo un grande bagno dotato sia di vasca che di doccia , che per la sua generosa metratura potrebbe facilmente essere diviso per creare un secondo bagno padronale da cui si accede direttamente da una camera da letto. Una seconda camera da letto di ben 17 mq completa l’appartamento. Entrambe le camere godono di un bel balcone che guarda su via Gramsci. Conclude la proprietà una bella cantina ed un box grande. L’ impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa dotati di valvole termostatiche e dispositivi di contabilizzazione del calore per il calcolo dei consumi privati. Il condominio nel corso degli anni è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra i piu’ significativi la sostituzione del manto di copertura con pannelli di alluminio, coibentazione (cappottatura) dei fronti, sostituzione caldaia nel 2017, e l’ adeguamento alla normativa antincendio del piano interrato ove sono presenti le autorimesse. Non sono previsti lavori straordinari.
Non perdere l’occasione per vivere in centro, con tutte le comodità a portata di mano, ma in posizione luminosa e soleggiata e con una bella vista. Inoltre da noi potrai avere un preventivo su misura per il tuo restyling…e realizzare con la spesa che tu vuoi e puoi sostenere il tuo sogno.