Villa in vendita, Luni

Descrizione

Cod.11967 Rif.Ag. NIKY61 - Luni, località Isola, in bella posizione residenziale e soleggiata, proponiamo in vendita Villetta immersa nel verde in stile minimal moderno, essenziale e funzionale, 210 mq di eleganza ristrutturati nel 2023 (anno di costruzione 2002).

In contesto riservato e silenzioso, si propone elegante soluzione abitativa con finiture e dettagli di lusso, ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato ma ad un passo da tutti i servizi.

Tre livelli - L'immobile gode di totale esposizione a Sud che migliora il comfort abitativo, l'efficienza energetica ed il benessere della famiglia, totalmente libero su tre lati e offre:

giardino finemente curato di 300 mq circostante l'immobile, garantisce il giusto compromesso tra gestibilità e riservatezza, con installazione di gazebo e piscina esterna e corte d'ingresso con finiture di rilievo;

garage di 22 mq (collegato alla zona giorno);

ingresso automatizzato cancello esterno più portone automatico;

ulteriore posto auto di proprietà ricavato all'interno del lotto dell'immobile.

Superficie interna di 210 mq, (70 mq a piano):

living openspace da 50 mq, illuminazione ricavata, finiture di marmo e legno e porta a vetri. Camino tecnologia a bioetanolo. Zona bagno con servizio e lavanderia ricavata con mobile su misura.

Climatizzatore estivo più riscaldamento.

Piano primo: camera da letto con bagno in camera e cabina armadio, camino a tecnologia bioetanolo.

Due camere ulteriori.

Bagno principale.

Comodo ripostiglio.

Climatizzatore estivo più riscaldamento.

Piano taverna:

Openspace da 35 mq;

Cucina adiacente;

Studio utilizzabile come ulteriore camera con bagno in camera.

Impianto di riscaldamento a tre sezioni con regolazione dedicata per ogni piano per massimizzare l'efficientamento energetico.

Impianto solare termico con pannelli ed accumulatore.

Impianto di allarme a barriere.

Ambienti Tv con cablatura Ethernet.

Sottotetto con altezza centrale di 1,70 di 70 mq ideale per immagazzinamento materiali accessibile con scala retrattile dal ripostiglio.

L'immobile si vende completamente arredato.