Trilocale in vendita, Via Vincenzo Leati 46, Ferrara

Descrizione

[Rif. DV-8561] In Via Vincenzo Leati a Ferrara, a pochi passi dalla facoltà di ingegneria, si propone in vendita questo appartamento di 56 mq commerciali, sito al primo piano.
L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, impreziosito dall'accesso ad un balcone, che offre luminosità all'ambiente. Il cucinotto, contenuto ma funzionale, gode anch'esso di balcone con affaccio sul retro per godere dello spazio esterno in tutta tranquillità. Un piccolo disimpegno dà accesso, alla camera da letto matrimoniale e ad un ripostiglio finestrato che può essere utilizzato come studio. Un piccolo bagno finestrato, dotato di mezza-vasca, completa la disposizione interna degli spazi dell'abitazione.
L'immobile dispone, inoltre, di: un box auto al piano seminterrato accessibile dalla corte condominiale. Il sistema di riscaldamento è radiatori, i pavimenti in piastrelle in ceramica applicati in tutti gli spazi, li rendono facili e veloci da pulire e da mantenere. Le dimensioni contenute rendono questo immobile ideale per il single o la giovane coppia, ma risulta anche un'ottima opportunità d'investimento. L'attuale contratto di locazione (con scadenza nel 2027) fornisce una rendita al 6%.

L'appartamento si trova in via Vincenzo Leati 46; via tranquilla, ben servita e collegata di Ferrara. La sua posizione strategica permette di avere facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. Inoltre, la vicinanza a svariati servizi e attività commerciali, come supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti, garantisce la comodità della vita quotidiana.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con diverse fermate degli autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le zone limitrofe.
Inoltre, la stazione ferroviaria di Ferrara è distante soltanto 4 minuti d'auto, offrendo un'opzione di trasporto comoda e veloce. La posizione dell'appartamento permette di godere delle bellezze storiche e culturali di Ferrara, con il centro storico raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta.