Villa in vendita, Largo Clerici , 1, Cadorago

Descrizione

A Cadorago, in zona residenziale non distante dal centro e da tutti i servizi, privato vende villa indipendente di 355 mq calpestabili, disposta su tre livelli, con ampi locali e circondata da giardino piantumato. Piano terreno di 150 mq composto da open space soggiorno-pranzo di 43 mq, cucina abitabile, tre grandi camere (di cui una con balcone), due bagni entrambi con doccia e due disimpegni. Primo piano di 55 mq comprendente una camera di 21 mq abitabile, un ripostiglio con balcone adibito a studio e un soppalco. Al piano seminterrato di 150 mq si trovano un box di 55 mq per tre autovetture, taverna, lavanderia con servizi, centrale termica, sottoscala e due disimpegni. Un ampio porticato di 60 mq circonda su due lati l’abitazione. Gli accessi alla proprietà sono costituiti da due cancelli carrai motorizzati e da un cancelletto manuale. Piano terra e primo piano sono stati ristrutturati nel 2024. Nuovi sono l’impianto elettrico bTicino, il videocitofono bTicino, la pavimentazione Italgraniti, la caldaia a condensazione nella centrale termica e la stufa a pellet in soggiorno. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri. Caldaia, stufa, termostato zona notte e antifurto (Verisure in comodato d’uso) sono comandabili da remoto tramite cellulare. Il piano seminterrato non ha subito interventi di ristrutturazione e si presenta in buono stato. Categoria e rendita catastale: abitazione A/7 Euro 955,45; autorimessa C/6 Euro 211,95. Classe energetica F (186,71 kWh/m^2 anno). Possibilità di acquistare, con extra prezzo, terreno edificabile confinante di 1070 mq (volume edificabile 749 mc). No provvigioni di agenzia. L'indirizzo dell'annuncio è puramente indicativo.