Appartamento in vendita, Via Arcangelo Corelli 4, Fano

Descrizione

RITORNARE ALLE ORIGINI AFFACCIANDOSI AL FUTURO
Ci sono quartieri che restano nel cuore, luoghi dove si è cresciuti e si desidera tornare o dove con l’immaginazione abbiamo piantato il seme del futuro.
Io sono qui, nel cuore di San Lazzaro, una delle zone più richieste e apprezzate della città, perfettamente connessa ai servizi e alla vita delle persone; in tanti lungo il proprio percorso hanno sentito la pulsione di tornare, ispirando con la loro emozione anche chi non ha mai vissuto qui, ma cerca un luogo ideale dove far fiorire il presente.
Il complesso dove sorgo è stato rinnovato, portato a nuova giovinezza, rendendo questo scenario di nuovo il centro di gravità di tante famiglie e di questa comunità.

CASA COME UNA VOLTA, A MISURA DI FAMIGLIA
Sono il rifugio perfetto per chi cerca un’abitazione accogliente e funzionale, con ambienti ben proporzionati che offrono il giusto equilibrio tra convivialità e privacy.
Il mio soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia su un terrazzino loggiato perfetto per rilassarsi, mentre la cucina abitabile è pronta ad accogliere la quotidianità con praticità e comfort.
Le tre camere, ben separate dalla zona giorno, garantiscono spazio per ogni esigenza, completando un layout che si adatta perfettamente alla vita familiare.

LA SCELTA CHE TI METTE A TUO AGIO
L’edificio, ora efficiente a livello energetico, risplende con un’estetica rinnovata, offrendoti la certezza di un acquisto senza brutte sorprese.
Grazie agli interventi di riqualificazione che mi hanno reso più efficiente e confortevole, sono una casa pronta per essere vissuta da subito, con il vantaggio di un quartiere che continua a mantenere il suo valore nel tempo.
Per te che stai cercando il giusto mix tra praticità, qualità e una posizione strategica, sei finalmente giunto a destinazione.
Ora non ti resta che varcare la mia soglia e scoprire se siamo fatti l’uno per l’altro!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Edifico completamente riqualificato; Zona; Spazi

ZONA: Semi centrale | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito a carico dei venditori

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Grande condominio - Ottime/Ristrutturato - 1978
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna/Efficientamento energetico - 2023

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 5 Locali - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 2° | ASCENSORE: Sì
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna condominiale
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 105 m²; Balconi 4,5 + 6,5 m² - Garage 16 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Soggiorno; Balcone/Cucina - Entrambi loggiati

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2023
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili PVC - Nuovi / 2023

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole

GIARDINO PRIVATO: Parco condominiale

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Parcheggio condominiale

SPESE CONDOMINIALI: €90 - Comprensive di consumo idrico
UTENZE: Autonome - Contabilizzazione consumo idrico_Millesimi

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €210.000

CLASSE ENERGETICA: B - EPgl,nren 51,79 kWh/m² anno