Appartamento in vendita, Via Giovanni Opisso 254, Genova

Descrizione

In una delle strade più apprezzate di Pegli, al civico 254 di Via Giovanni Opisso, presentiamo in ESCLUSIVA questo appartamento al settimo e penultimo piano di un palazzo dotato di ascensore, con tetto in ordine e con tutti i balconi attualmente in rifacimento tramite edilizia acrobatica (senza ponteggi), intervento che comprenderà anche il ripristino dei quattro angoli delle facciate, ovviamente con la spesa a totale carico di chi vende. 122 mq commerciali con le zone giorno e notte ben divise, ognuna con la sua balconata dove sono state installate di recente le tende da sole. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, dispensa e la possibilità di utilizzare anche il terrazzo a tetto. L’impianto elettrico già con due linee separate (luce-prese) e tutto sfilabile, la porta blindata e gli infissi in alluminio, sono caratteristiche che rendono questa casa abitabile da subito! Le spese condominiali indicate in annuncio sono comprensive del riscaldamento, dell’acqua calda e fredda oltre all’uso delle parti comuni come ascensore e terrazzo a tetto. Il palazzo è dotato di 26 posti auto riservati esclusivamente ai condomini (non assegnati) e protetti da barra di accesso ma se fosse indispensabile un BOX, nelle vicinanze sono disponibili diverse opportunità di acquisto e/o affitto (non incluse nella presente proposta).

Specifiche in sintesi:
Appartamento: 122 mq commerciali
Riscaldamento e acqua calda: Centralizzati
7° e penultimo piano CON ascensore
Spese di amministrazione: 165 euro/mese
(compreso riscaldamento e consumo dell’acqua calda e fredda)
Categoria catastale: A3 - Rendita: 836,66 euro

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