Villa in vendita, Via Eo Baussano, Asti

Descrizione

In una delle zone più esclusive e tranquille di Asti, tra Collina Volta e il quartiere nord della città, sorge questa imponente villa trifamiliare, immersa in un'area privata cintata di circa 930 mq. Un contesto residenziale elegante e riservato, circondato da ville e abitazioni signorili, che garantisce la massima tranquillità e sicurezza, pur essendo a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi.

La proprietà, che offre spazi ampi e versatili, si sviluppa su una superficie lorda complessiva di 619 mq, suddivisi in diverse unità immobiliari. Queste sono ideali sia per soluzioni abitative che professionali, con la possibilità di acquistare le singole unità in modo frazionato, offrendo così la massima flessibilità per venire incontro alle diverse esigenze.

Piano Seminterrato – Ampi Spazi per Autorimesse e Depositi • Locale di sgombro trasformabile in due box auto indipendenti (32 e 24 mq)
• Grande autorimessa per 3-4 auto
• Locale tecnico, due cantine e ulteriore spazio di deposito

Piano Primo – Magazzino/Uffici (Convertibile in Abitazione) • Ampio ambiente di 151 mq, attualmente utilizzato come magazzino con uffici
• Possibilità di trasformazione in civile abitazione, creando un’ampia residenza unica o due appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno
• Giardino privato annesso

Secondo Piano – Appartamento di 100 mq con Balconi • Ampio soggiorno, tinello con cucinino, camera da letto e bagno
• Due balconi panoramici
• Possibilità di ristrutturazione per creare un moderno open space con cucina a vista, trasformando il tinello in una seconda camera da letto e il cucinino in un secondo bagno
• Box auto di 24 mq abbinabile

Ultimo Piano – Appartamento su Due Livelli (195 mq) con Terrazzo • Ampio salone con cucina abitabile a vista
• Bagno con antibagno
• Terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto
• Piano mansardato con due camere da letto, grande cabina armadi e due balconi a falda
• Possibilità di modificare la disposizione per creare un ulteriore vano e un secondo bagno di servizio

Un Grande Spazio Esterno e Ampie Autorimesse • L’area privata di circa 930 mq, completamente cintata, garantisce sicurezza e riservatezza
• 700 mq di giardino privato, perfetto per chi ama il verde e la privacy
• Cantine e autorimesse di varie metrature (da 12 a 32 mq), adatte a soddisfare ogni esigenza

Un’Opportunità da Non Perdere Questa proprietà si presta a diverse soluzioni:
? Famiglie numerose, che desiderano indipendenza e ampi spazi
? Chi cerca una residenza di prestigio in una zona tranquilla e ben servita
? Professionisti o imprenditori, grazie agli spazi convertibili per attività lavorative
? Investitori, con la possibilità di acquistare l’intera villa o singole unità

Un valore aggiunto? L'attuale caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita e dotata di pannelli solari con serbatoio di accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e comfort.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.