Capannone in vendita, Via Domenico Corvi, Senigallia

Descrizione

. Stai cercando una struttura con una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata a porti, autostrade, aree industriali e magari con un'ottima rendita in essere?

. Hai bisogno di spazi ampi, flessibili e già pronti per attività produttive, magazzino o uffici, con possibilità di suddivisione?

. L’efficienza energetica e le infrastrutture moderne, come impianti di aspirazione certificati e un’area esterna sicura e attrezzata, sono una priorità per te?

Bene... questo può essere lo spazio giusto per te!

Preparati a scoprire tutti i vantaggi esclusivi di questa proprietà: ogni dettaglio è pensato per offrirti la soluzione perfetta per le tue esigenze!

Proprietà commerciale dalle dimensioni generose, molto luminosa in perfetto stato conservativo e manutentivo, come nuova, edificata su due livelli con eleganti uffici siti prevalentemente al piano primo (piano direzionale) con numerosi parcheggi privati e ampia corte esterna completamente recintata e videosorvegliata, dotata di curata area verde con eleganti alberi da frutto nel lato posteriore della proprietà, accessibile tramite 2 ingressi carrabili motorizzati ed uno pedonale automatizzato.

Superficie commerciale complessiva: ca. 5.807 m²

•Superfice area produttiva al piano terra: ca. 2.788 m² (altezza 6,50 metri) mq

•Superfice area adibita a Deposito/Magazzino al piano terra: ca. 2.455 m² (altezza 6,20 \ 6,50 metri)

•Superficie totale piano terra: ca. 5.444 m²

•Superfice zona adibita ad Uffici al piano terra: ca. 201 m²

•Superficie zona adibita ad uffici al piano primo: ca. 287 m²

•Superficie totale piano primo (area direzionale): ca. 488 m²

•Superfice totale corte esterna (comprensiva di curatissima area verde, parcheggi e percorsi asfaltati con dedicata cabina elettrica ENEL: ca. 3.684 m²

•Grande potenziale per la sostenibilità energetica: ca. 5.444 m² di superficie del tetto ideale per l’installazione di un impianto fotovoltaico dalle grandi dimensioni. L’immobile dispone già di due cabine di trasformazione ENEL di proprietà.

Rendita e opportunità d’investimento;

•Proprietà che è già in rendita, ideale per chi cerca un investimento sicuro con profitto garantito.

POSIZIONE:

L'immobile si trova in una posizione privilegiata, ideale per attività commerciali e produttive, a soli 10 minuti dal porto di Senigallia, uno degli hub portuali più importanti della regione.

Questo porto, strategicamente situato e in costante crescita, gioca un ruolo chiave nel trasporto merci e logistico, offrendo accesso diretto a rotte nazionali e internazionali e supportando una varietà di attività commerciali.

Senigallia, con la sua economia dinamica e la posizione centrale, è un polo commerciale e industriale in continua espansione, perfetto per garantire il successo di ogni tipo di attività.

La città vanta una solida infrastruttura, una vivace economia locale e un ambiente ideale per lo sviluppo d’impresa.

La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai caselli autostradali di Senigallia e Marotta-Mondolfo, che distano rispettivamente solo 7 e 10 minuti, nonché alla sua eccellente accessibilità alle principali vie di comunicazione.

Rinomata per la sua vocazione turistica e commerciale, Senigallia è un punto di riferimento nella provincia di Ancona, con una solida infrastruttura che offre un ambiente ideale per lo sviluppo d’impresa e investimenti a lungo termine.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

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