Trilocale in vendita, Via Cesare Battisti 9, Gradisca D'Isonzo

Descrizione

La casa è al primo piano (basso) di edificio storico che di recente è stato completamente ristrutturato in 4 signorili e luminose abitazioni a due passi dalla zona pedonale.
Le rifiniture di pregio si sposano perfettamente con l'antica struttura originaria realizzando nell'insieme una casa piena di fascino e personalità senza rinunciare ai comfort moderni (box doccia doppio di 165cm, autentica rarità in edifici storici, climatizzatore Olimpia).
La spessa struttura muraria originale e le finestre con vetrocamera assicurano un isolamento termico estremamente confortevole: a febbraio con il riscaldamento chiuso da oltre 2 mesi il termostato segnava 13.4 °C. (vedi foto).
L'ingresso dopo porta blindata (con 5 chiavistelli principali e uno scocco) ospita scarpiera e appendiabiti ed è inoltre già installato per sicurezza estintore omologato.
La porta immediatamente adiacente alla blindata immette nel pratico ripostiglio attrezzato con armadio doppia anta e utilizzato anche come lavanderia.
Nel grazioso living con pareti colorate a tinte design trova spazio il divano letto e un tavolo con sedie, la cucina è aperta sulla zona giorno ed è completa di tutto.
Il bagno è uno dei pezzi forti del mini con una spettacolare doccia doppia e asciugacapelli a parete come si conviene ad una casa vacanza posta nel centro della Fortezza.
La camera matrimoniale posizionata ottimamente è dotata di armadio a quattro ante, cassettiera, comodino e ulteriore supporto a parete sul quale è stata posta l'altra TV (la TV principale è nell'area giorno).
Le porte in noce sono valorizzate da caratteristiche insegne in ceramica e maniglie in inox satinato con ritorno automatico.
L'abitazione è già attrezzata per immediato utilizzo come casa vacanza o b&b (attività già valutata ad alta redditività dalla catena SoloAffitti).
Termoautonomo a metano.
L'arredo, se d'interesse, può essere oggetto di trattativa separata.
La vicinissima Porta Nuova della Fortezza consente un comodo accesso al parco ove è facile trovare un posto auto nel vasto parcheggio libero.

Richiesta € 69.000

Per informazioni Herbert, Cell. ***