Villa in vendita, Via O. Ried 16, Venezia

Descrizione

Proponiamo in vendita villa con ampio giardino situata in una laterale chiusa di via Gatta, zona residenziale apprezzata per la tranquillità e caratterizzata da ampie aree verdi, abitazioni indipendenti e villette, rendendola ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi; a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere supermercati, scuole, negozi di prima necessità, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre raggiungibile tramite il Terraglio o la Castellana. Inoltre, grazie alla pista ciclabile di recente realizzazione, è possibile raggiungere il centro di Zelarino, fare attività sportiva o semplici passeggiate. La zona è anche servita dai mezzi pubblici e scuolabus rendendola particolarmente adatta alle famiglie.
La villa è sviluppata su piani sfalsati, per un totale di 271mq commerciali, dove al primo piano troviamo l'ingresso tramite uno spazioso portico di 50mq, soggiorno con zona pranzo di 37mq, cucina separata abitabile e bagno finestrato. Salendo pochi gradini è presente la zona notte costituita da due camere matrimoniali di cui una con poggiolo, una camera singola e bagno finestrato. Al piano terra, invece, troviamo la taverna, lavanderia, stireria e cantina.
La soluzione, edificata nel 1975, è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica, infatti, nel 2022 è stato installato l'impianto fotovoltaico da 6kw, sistema di accumulo da 20kw, caldaia a condensazione, pompa di calore per la climatizzazione e per la produzione dell'acqua calda sanitaria e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Inoltre, nello stesso anno, è stato iniziato un restauro interno dell'abitazione mai ultimato.
La proprietà comprende il giardino privato di circa 1.600mq dove è possibile posteggiare diverse auto e un terreno agricolo di 4.120mq dove è possibile realizzare una recinzione a seconda delle necessità.
Completano la villa il garage di 20mq e un deposito attrezzi di 28mq.
L'abitazione è una porzione di bifamiliare, ma gode di un'elevata indipendenza in quanto è collegata all'altra unità esclusivamente tramite il garage, garantendo così privacy e tranquillità paragonabili a quelle di una casa singola.