Rustico in vendita, Via Ville 16, Rieti

Descrizione

Casale in pietra in località Ville Sant'Elia a 9 km da Rieti e a 6km dalla provinciale collegato con i mezzi pubblici, proponiamo un esclusivo casale del 1900 completamente e finemente ristruttuato con materiali di prima scelta.
La posizione dominante del casolare ci offre una visuale unica sulla colline e sul caratteristico giardino attrezzato di barbeque, mentre portico esterno dispone di un forno a legna di ampie dimensioni.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta completamente rifinita nei minimi dettagli pietra per pietra.
P.T. zona giorno open di c.a. 100mq con cucina a vista e grande camino, e bagno finestrato;
P.S. Sbancato con accesso al giardino, zona notte con quattro camere matrimoniali di cui due con bagno en suite, e altro bagno a servizio del piano;
Perfetto per chi ricerca pace e tranquillità e per godere di un luogo incantato fuori dal caos cittadino.
La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, sia essa in termini architettonici, sia in termini tecnici. Il casolare viene riscaldato totalmente da un impianto a pavimento realizzato con materiali Viega, è dotato di 10 termostati ambiente e diviso da 2 centraline, zona notte e zona giorno. Tale impianto può essere riscaldato da una caldaia a GPL, da una caldaia policombustibile a legna pellet, nocciolino ecc, ed in più è già predisposta la possibilità di aggiungere una eventuale pompa di calore, mentre i 2 pannelli solari posizionati sulla copertura della centrale termica eterna producono sufficiente acqua calda sanitaria, la Classe Energetica è A+++. Le pareti di divisione interne (oltre ai muri portanti), sono state realizzare facendo una doppia parete di mattoni forati, distanziate tra da una intercapedine dove è stato alloggiato del materiale fonoassorbente. Il solaio tra i due piani e la copertura sono realizzare in legno di castagno, il tetto è coibentato. L'impianto elettrico è suddiviso totalmente in maniera settoriale, stanze e corridoi minori di luci di emergenza, è esistente impianto video satellitare, analitico, impianto videosorveglianza e antifurto. Un condizionatore Daikin è posizionato nella zona giorno. L'abitazione è completamente arredata ed esiste la possibilità in fase di trattativa di acquistare l'abitazione completa dell' arredo.La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, sia essa in termini architettonici, sia in termini tecnici. Il casolare viene riscaldato totalmente da un impianto a pavimento realizzato con materiali Viega, è dotato di 10 termostati ambiente e diviso da 2 centraline, zona notte e zona giorno. Tale impianto può essere riscaldato da una caldaia a GPL, da una caldaia policombustibile a legna pellet, nocciolino ecc, ed in più è già predisposta la possibilità di aggiungere una eventuale pompa di calore, mentre i 2 pannelli solari posizionati sulla copertura della centrale termica eterna producono sufficiente acqua calda sanitaria, la Classe Energetica è A+++. Le pareti di divisione interne (oltre ai muri portanti), sono state realizzare facendo una doppia parete di mattoni forati, distanziate tra da una intercapedine dove è stato alloggiato del materiale fonoassorbente. Il solaio tra i due piani e la copertura sono realizzare in legno di castagno, il tetto è coibentato. L'impianto elettrico è suddiviso in maniera settoriale, stanze e corridoi minori di luci di emergenza, è esistente impianto video satellitare, analitico, impianto videosorveglianza e antifurto. Un condizionatore Daikin è posizionato nella zona giorno. L'abitazione è completamente arredata ed esiste la possibilità in fase di trattativa di acquistare l'abitazione completa dell' arredo.La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, sia essa in termini architettonici, sia in termini tecnici. Il casolare viene riscaldato totalmente da un impianto a pavimento realizzato con materiali Viega, è dotato di 10 termostati ambiente e diviso da 2 centraline, zona notte e zona giorno. Tale impianto può essere riscaldato da una c