Fabbricato misto in vendita, Via Agro 47, Castione Della Presolana

Descrizione

Alle porte di Castione della Presolana posto nell'area artigianale, porzione di fabbricato industriale a destinazione mista 750 mq coperti c.a. così costituiti:
a piano interrato LABORATORIO altezza 3,05 metri, c.a. 470 mq., attualmente frazionati in due ambienti principali, uno dei quali dalla maggior consistenza destinato alla produzione, separato locale di c.a. 40 mq adibito a verniciatura. Antibagno/spogliatoio e bagno di servizio, cortile esclusivo sul quale insiste diritto di passaggio per l'unità in aderenza. Accesso al vano scale che sale al piano terra altezza 3,15 metri, avente la superficie di 160 mq unico grande ambiente con grandi vetrine da destinare a esposizione, locale separato a ufficio-studio, antibagno, bagno, balcone, antistante le vetrine di accesso area
a cortile di proprietà di c.a. 125 mq., accesso al vano scale che sale al piano primo , 148 mq attualmente un unico spazio aperto al rustico da destinare a ulteriore spazio espositivo o realizzare un' unità residenziale salvo altro.
Immobile realizzato nei primi anni 90 e ultimato tra il 2000 e il 2005 ottime condizioni esterne interne: al piano interrato laboratorio pavimentazione industriale, portoni sezionali, vari corpi illuminanti.
Vano scale in marmo giallo d'stria, corrimano in legno, predisposizione per installare ascensore elevatore che collega i piani ( soletta tagliata sui 3 piani).
A piano terra esposizione: pavimenti in ceramica monocottura uniformi su tutta la superficie eccetto il bagno con ceramica di colore e formato diverso, serramenti in allumino doppi vetri, 2 tende da sole motorizzate ( il telo di una delle due va sostituito). Il piano primo è al rustico sono presenti i serramenti, ci sono le derivazioni per realizzare un bagno.
Tutti gli impianti elettrici, di riscaldamento dove presente sono corredati delle relative conformità e il fabbricato è munito del certificato di abitabilità.
Struttura in cemento armato, tetto a copertura piana con guaina ardesiata interventi manutentivi effettuati nel 2023.
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