Rustico in vendita, Via di San Biagio 1, Montepulciano

Descrizione

Azienda agricola di circa 70h con casale rudere di 550 mq e due capannoni di circa 750 mq totali a Montepulciano
Descrizione:
In zona di campagna privata e panoramica l’azienda si sviluppa con 3 fabbricati così divisi. Il casale completamente, di fondazione fine-ottocentesca, da ristrutturare si sviluppa su 2 livelli per circa 550 mq totali. Al piano terra ospitava in passato le antiche stalle per animali con grandi arcate in terracotta mentre al piano 1 con collegamento tramite scala esterna vi era la zona abitativa. I due capannoni, di più recente costruzione, misurano un totale di 750 mq e si presentano in ottime condizioni.
Stato e finiture
Il casale presenta splendidi materiali originali da poter recuperare come la pietra e il mattone rosso in terracotta utilizzati per le facciate, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a visita. I capannoni sono strutture più recenti in cemento, entrambe tutt’ora utilizzate. Presenza di pozzo di proprietà e allaccio alla linea elettrica nel casale da riattivare, assente invece impianto di riscaldamento.
Spazio esterno
L’azienda ha quasi 70 ettari di terreni a biologico così divisi: 47 h di seminativi, 10 h a pascolo e 16 h a bosco.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta alla gestione o una splendida attività ricettiva, ad esempio agriturismo.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Montepulciano (3 km), la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km.