Villa in vendita, Via Vallecchia, Negrar

Descrizione

Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, una proprietà composta da una villa singola padronale e da uno Chalet indipendente.

La zona: un paradiso di tranquillità e bellezza naturale
Ci troviamo nello specifico a Prun di Negrar di Valpolicella, tra vigneti, colline e splendidi paesaggi.

Chi sceglie di vivere in questo angolo di paradiso può godere di una qualità della vita elevata, caratterizzata da tranquillità e armonia con la natura.

La zona è ideale per chi cerca un rifugio lontano dalla frenesia della vita urbana, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Negrar di Valpolicella.

Villa a Prun di Negrar di Valpolicella
Dettagli sulla proprietà: due abitazioni indipendenti a Prun di Negrar per diverse esigenze
Il lotto totale di 7.000 mq è una vera e propria oasi di spazio, dove insistono due abitazioni indipendenti che offrono diverse opportunità.

Villa principale
La proprietà principale è una casa padronale che si sviluppa su tre livelli distinti, ben organizzati per soddisfare ogni esigenza abitativa. È così composta:

Piano seminterrato: vani accessori, tra cui una cantina, una lavanderia funzionale, una taverna e un garage spazioso. Questi spazi offrono non solo funzionalità, ma anche la possibilità di personalizzare ulteriormente la casa secondo i propri gusti e necessità.
Piano terra: un ampio soggiorno con camino, la cucina, due camere da letto e un bagno.
Primo piano: mansarda spaziosa e versatile, dotata di un ulteriore bagno. Questo livello rappresenta un’ottima opportunità per creare uno spazio privato per gli ospiti, un’area studio o semplicemente un’area relax.

Finiture della casa padronale: un equilibrio di stile e funzionalità
Costruita nel 1972, la casa padronale è stata oggetto di ristrutturazioni significative nel corso degli anni ’90 e 2000.

Le finiture interne sono moderne e curate, con infissi recentemente rifatti per garantire un ottimo isolamento termico e acustico.

L’isolamento a cappotto, insieme alla revisione del tetto in pietra, rende questa abitazione non solo bella ma anche efficiente dal punto di vista energetico, contribuendo a mantenere bassi i costi di gestione.

Chalet indipendente
Annessa alla proprietà, c’è anche un grazioso chalet totalmente indipendente di circa 70 mq con portico esterno e accatastato come abitazione.

Composto da tre locali, questo chalet rappresenta un’ottima pertinenza dell’abitazione principale, ma ha anche la potenzialità di essere venduto separatamente.

Questa caratteristica offre flessibilità, permettendo di utilizzarlo come spazio per ospiti, per eventi o anche per affitti a breve termine, diversificando così la gestione della proprietà.

Ricovero attrezzi
Facente parte della proprietà è presente un generoso ricovero attrezzi di circa 60 mq, fornendo ulteriore spazio per attrezzi da giardino e accessori. Questa area è particolarmente utile per gli amanti del giardinaggio e per chi desidera mantenere il proprio spazio esterno sempre in ordine.

Ampio giardino esterno della villa a Prun di Negrar
Uno dei punti di forza di questa soluzione immobiliare è l’ampio giardino esterno, che si estende per circa 6.000 mq.