Attico in vendita, Via Paolo Poggi, San Lazzaro Di Savena

Descrizione

SAN LAZZARO - AD.ZE V. POGGI/V. GROTTA - ATTICO NUOVO 180 MQ. - APE A3 -
In posizione verde, tranquilla, e panoramica, in prossimità del centro di San Lazzaro, proponiamo in vendita in stabile nuovo e di recentissima costruzione (2019), classe energetica A3, spettacolare semiattico con splendida vista aperta nel verde e nella natura, luminosissimo, triplo affaccio, esposto prevalentemente a sud/est, terzo piano con ascensore (NO barriere architettoniche) finiture di grande pregio e dotato di ogni optional. La zona giorno si compone di un ingresso su grande salone doppio con cucina abitabile semi a vista (divisibile), ripostiglio/lavanderia; la parete esterna del soggiorno è a vetrate scorrevoli che si affacciano sul grande terrazzo di 100 m² circa dotato di: piscina “Jacuzzi” (dimensioni 4,5m x 2,5m, illuminata, con due sedute idro, nuoto controcorrente, camminata per l’accesso in finto tek), ampio pergolato “ Corradi“ (con chiusure laterali in vetro e frontali in PVC, copertura in lamelle elettriche e coibentazione atta a garantire una temperatura gradevole anche nella stagione invernale), piccoli raffinati giardini/fioriere delimitati da pietre naturali e finiti con piante e siepi dotate di irrigazione automatica. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni finestrati: ampio disimpegno notte/guardaroba che conduce alla camera matrimoniale padronale con splendido bagno di grandi dimensioni con doppi lavandini, raffinata doccia doppia walk-in con piatto doccia filo pavimento e rivestita in elegante mosaico; altro disimpegno notte che conduce a due camere di cui una matrimoniale con guardaroba e con accesso al terrazzo, e secondo bagno con vasca. Pavimenti zona giorno e notte in legno chiaro a listoni e nei bagni in gres formato grande. Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato come da foto, quantificando il prezzo del mobilio a parte. Riscaldamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto, impianto di domotica per gestione audio-video (con diffusori audio su ogni stanza), illuminazione molto ricercata con LED e faretti nei controsoffitti, pareti con nicchie decorative e mensole in cartongesso con faretti che le valorizzano, oscuranti motorizzati, zanzariere, allarme. Tutti gli optional e gli extra capitolato (pagati in fase di costruzione) di cui è dotato l’immobile sono già inseriti nel prezzo e hanno un valore di ben oltre € 100.000. Lo stabile è dotato di una centrale termica con caldaia a condensazione ed elettropompe per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, inoltre dispone di pannelli solari ad integrazione per la produzione dell’acqua calda, oltre ai pannelli fotovoltaici per la produzione dell’energia elettrica (0,2 Kwp per appartamento). Ogni appartamento è dotato di contatori personali e i consumi (riscaldamento, raffrescamento, acqua) sono “individuali”. Completano la proprietà un’ampia cantina ciclabile, e a parte dal prezzo un garage quasi doppio a €40.000 e un posto auto a €10.000 (possibilità di altro garage di identiche dimensioni e di altro posto auto al medesimo prezzo). Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata, con almeno 25 anni di esperienza, e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.
PREZZO € 810.000 (optional inclusi e box a parte). Per INFO: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF. A/POGGI - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. *** - E-MAIL: ******