Rustico in vendita, Sp14, Dolianova

Descrizione

In posizione dominante su terreno di circa mq. 13.000 splendida casa indipendente dalla quale puoi godere una suggestiva vista mozzafiato verso le campagne di Dolianova; realizzata in perfetto connubio tra tecnologia moderna e bellezza naturale. Un ampio cancello si apre sul vialetto carrabile che conduce alla villa, regalando la sensazione immediata di entrare in un’oasi di pace e tranquillità.
Il primo edificio, interamente distribuito al piano terra, si apre con un ampio salone accessoriato di camino, e si prosegue verso la cucina abitabile che si fonde armoniosamente con la zona living. Da qui, una porta finestra conduce al cortile retrostante impreziosito da filari di ulivi che completano lo scenario mediterraneo. Tramite un disimpegno si accede alla spaziosa camera matrimoniale, alla camera singola – dalle dimensioni paragonabili a una seconda camera matrimoniale – e un bagno elegantemente rifinito. Pavimenti e soffitti in legno con travi a vista conferiscono calore e carattere ad ogni ambiente, creando un’atmosfera accogliente e confortevole. L’edificio attiguo, accessibile dalla veranda in comune con la prima struttura, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, troviamo un comodo garage, un pratico disimpegno dal quale si accede al bagno e a un’altra camera adibita a studio. Da qui, tramite una scala a chiocciola si sale al locale sovrastante di circa 50 mq., ambiente perfetto per dare spazio alla creatività e ai momenti di relax nel tempo libero. Un balcone panoramico si affaccia sul giardino, collegato da una scala esterna che conduce nuovamente al cortile sul retro.
Tutta la proprietà è incorniciata da un giardino piantumato; adiacente l’abitazione, si trova una zona attrezzata con gazebo in legno, un angolo incantevole per ammirare il paesaggio, per condividere piacevoli momenti con la famiglia, organizzare cene conviviali con amici, o semplicemente per leggere un buon libro in totale serenità.
Realizzata con tecnologie all’avanguardia, la villa offre isolamento termico ottimale, grazie alla particolare cura delle murature e all’uso di materiali come granito e trachite. I pavimenti e i soffitti in legno, uniti a un tetto ventilato, strutturato per garantire eccellenti proprietà coibentanti, fanno di questo immobile la scelta ideale per chi cerca comfort e solidità. Accessoriata di impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato dall’impianto fotovoltaico. E’ dotata inoltre di un avanzato sistema di videosorveglianza, per assicurare la massima tranquillità.
Situata sulla strada che conduce alle sorgenti, a soli dieci minuti dal centro di Dolianova, questa proprietà coniuga perfettamente la riservatezza di un contesto rurale con la praticità dei servizi vicini. Soluzione ideale per chi cerca una casa per rigenerarsi a contatto con la natura, senza dover rinunciare a eleganza e funzionalità. Classe energetica in verifica.