Negozio in vendita, Firenze

Descrizione

- Posizione: Essendo in un'ottima zona, l'immobile gode di un'alta visibilità e di un flusso di clienti potenzialmente elevato, fattori cruciali per il successo di un'attività commerciale.

- Superficie: Con 500 mq, lo spazio è adatto per un'attività di abbigliamento di medio-grandi dimensioni, permettendo una vasta esposizione di prodotti e una comoda esperienza di acquisto per i clienti.

- Ristrutturazione: Il fatto che l'immobile sia già ristrutturato è un grande vantaggio, in quanto riduce ulteriori costi e tempi di adeguamento per il locatario.

- Locazione a prestigiosa firma di abbigliamento: Avere un affittuario di alto profilo garantisce una certa stabilità dei flussi di cassa e riduce il rischio di vacanze commerciali. Inoltre, la presenza di un brand prestigioso può aumentare il valore dell'immobile stesso.

- Condizioni contrattuali: Ottime condizioni contrattuali suggeriscono che il contratto di locazione è vantaggioso per entrambe le parti, con un canone di affitto probabilmente in linea con gli standard di mercato e con clausole che proteggono l'investitore.

Considerazioni aggiuntive:
Rendimento: Verifica il rendimento annuo netto (cap rate) per valutare se l'investimento è in linea con le tue aspettative.

Durata del contratto: Controlla la durata residua del contratto di locazione e le opzioni di rinnovo.

Crescita potenziale: Valuta se ci sono margini di miglioramento, come un eventuale aumento del canone di locazione in futuro.
Futurocasa --- David --- ***