Casa indipendente in vendita, Via Cottolengo 40, Vinovo

Descrizione

La proprietà si sviluppa nel cuore del paese, comoda a tutti i servizi, ed è composta da più immobili con diverse destinazioni urbanistiche.
Il fabbricato principale affaccia su via Cottolengo ed è composto da due locali commerciali e tre appartamenti, il tutto disposto su tre livelli collegati tramite scale e ascensore.
I locali commerciali sono termoautonomi e hanno accesso indipendente da strada. Il primo, quello più piccolo, misura circa 50 mq e attualmente è vuoto; il secondo misura circa 90 mq ed è affittato stabilmente.
Al piano primo si sviluppano due appartamenti. Il principale è composto da 5 locali, un terrazzo e un balcone; il secondo è un bilocale con cucinotta e terrazzo.
Il piano secondo, mansardato abitabile, è stato elevato e costruito nel 2016, è termoautonomo ed è di ampia metratura, con la possbilità di essere suddiviso in due alloggi più piccoli. Anche qui c'è un comodo terrazzo.
All'interno della corte si trova un'officina con accesso carraio triplo, di ampia metratura, con soffitto a 4 metri. Anche il tetto di questa parte di proprietà è stato rifatto completamente a monofalda. Il sottotetto qui è rifinito e gode di una bellissima vetrata con affaccio sul balcone frontale, ma attualmente non è abitabile.
Completa la proprietà un altro fabbricato sito al fondo del cortile, composto da tre box auto (uno dei quali doppio), con un'ampia tettoia al primo piano, accessibile tramite scala coperta in muratura; la tettoia è potenzialmente recuperabile ai fini abitativi.
Soluzione rogitabile nel breve periodo. Libera subito, se non per il secondo locale commerciale, venduto con contratto di locazione in essere, il quale produce una rendita di 900 € mensili.