Villa in vendita, Via Borelli, Padova

Descrizione

VILLA MODERNA ED ESCLUSIVA A PADOVA – SPAZI, COMFORT E DESIGN SENZA COMPROMESSI

Nel cuore di Padova, in zona Plebiscito, sorge questa prestigiosa villa contemporanea, circondata da 650 mq di giardino privato.
Un'abitazione unica per chi ricerca lusso discreto, eleganza e massimi comfort, il tutto a pochi passi dai servizi essenziali, dalle scuole e dai mezzi pubblici.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA CON FINITURE DI ALTO LIVELLO
La proprietà, frutto di una ristrutturazione integrale di livello superiore,
è stata ripensata per offrire prestazioni energetiche eccellenti, massima efficienza e un design raffinato.

Ogni intervento è stato eseguito con materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia:
• Tetto piano con isolamento in Stiferite e guaine per un'efficienza termica superiore.
• Cappotto termoisolante su pareti perimetrali e solai, per un comfort senza pari.
• Infissi a triplo vetro Salamander PVC a 6 camere di isolamento, con prestazioni termiche e acustiche impareggiabili.
• Porte blindate sia esterne che interne per la massima sicurezza.
• Impianto idraulico completo.
• Creazione di impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i locali dell'edificio, per un comfort termico senza eguali.
• Nuova caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore, per la massima efficienza energetica e riduzione dei consumi.
• Impianto elettrico, con materiali di ultima generazione.
• Bagni con finiture di alto pregio e materiali ricercati.
• Pavimentazioni interne , con soluzioni eleganti e di design.
• Installazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW, per un'abitazione sostenibile e con consumi quasi a zero.

SPAZI AMPI E FUNZIONALI PER OGNI ESIGENZA
La villa si sviluppa su due livelli, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari in modo indipendente:
Abitazione principale di circa 250 mq
• 4 camere
• 4 bagni
• Meravigliosa zona giorno di oltre 85 mq tra cucina e soggiorno
• Taverna di 52 mq con camino e riscaldamento a pavimento
• Garage doppio
• Lavanderia
• Portico esterno

Seconda unità abitativa di circa 90 mq
• 2 camere
• 1 bagno
• Soggiorno con cucina a vista
• Splendido terrazzo abitabile

L'illuminazione della villa è studiata nei minimi dettagli, con luci LED in tutto il salotto e luci di emergenza nelle scale.
L'imponente scala interna, che collega la taverna alla zona notte, dona un tocco di design esclusivo.

GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO ESTERNI
• Giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
• Portico e loggia esterna, ideali per pranzi e cene all'aperto.
• Spazio per almeno 4 posti auto esterni all'interno della proprietà, un valore aggiunto in una zona dove i parcheggi scarseggiano.

ELEGANZA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
Grazie alla classe energetica A4, ai materiali di altissimo livello e alla tecnologia avanzata, questa villa rappresenta un connubio perfetto...