Villa plurifamiliare in vendita, Via Otto Marzo 16, Saonara

Descrizione

SOLUZIONE 16.2
NUOVA VILLETTA A SCHIERA QUADRIFAMILIARE.

Villatora di Saonara: La Villetta quadrifamiliare si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è esposta su 2 lati con 2 zone esterne di proprietà, la soluzione sorge nel Nuovo quartiere residenziale “La Quercia” in posizione strategica grazie ai collegamenti stradali di facile e veloce accesso, tra cui la strada dei vivai che collega Piove di Sacco con Padova ed il casello autostradale che dista soli 2,4 km.
Nei pressi della Villa troviamo i seguenti servizi: a soli 90 metri la fermata dell’autobus per Padova, a 900 metri la scuola dell’infanzia e ad 1,1 km le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi raggiungibili anche a piedi (supermercato 1,1 km, banca 1,4 km, poste 1,3 km, tabacchino 1,2 km, bar 1,4 km, farmacia 1,3 km, etc.).

La soluzione gode di un’area esterna di 76 mq, creando 2 zone all’aperto ben distinte tra loro donando la massima funzionalità anche nei momenti di svago e di relax.
La zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati, si affaccia mediante 2 grandi vetrate, di cui una porta finestra apribile sul giardino privato esterno ed una finestra a nastro di 2,15 m di larghezza per donare la massima luminosità senza perdere la funzionalità di pareti libere ed attrezzabili; nello stesso piano troviamo inoltre un bagno finestrato totalmente personalizzabile.
La zona notte, al piano primo, si compone di 3 grandi camere da letto ed un bagno di servizio finestrato, da una delle camere matrimoniali si accede ad una loggia dedicata.
Completa l'abitazione un garage con lavanderia e vano tecnico di oltre 21 mq.

SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI:
- 1 cucina-soggiorno di circa 48 mq;
- 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq;
- 1 camera da letto matrimoniale di circa 14 mq;
- 1 camera singola di circa 10 mq;
- 2 bagni finestrati di servizio;
- Scoperto esclusivo di circa 76 mq;
- 1 garage;
- 2 posti auto interni.

CARATTERISTICHE E PARTICOLARI:
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 4 KW.
- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IN POMPA DI CALORE.
- ACCUMULO ACQUA CALDA SANITARIA.
- IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON SPLIT (1 PIANO TERRA, 1 PIANO PRIMO).
- VMC PUNTUALE
- INFISSI BIANCHI AD ALTA EFFICIENZA
- PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO ZONA GIORNO E BAGNI.
- PAVIMENTI IN ROVERE CAMERE DA LETTO.
- PREDISPOSIZIONE ALLARME INTERNO ED ESTERNO.
- TAPPARELLE IN ALLUMINIO ALTA DENSITA’ AUTOMATIZZATE.
- MURI PERIMETRALI CON SPESSORE DI 25 CM.
- CAPPOTTO CON SPESSORE DI 15 CM.
- TETTO PIANO.

L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica.

Classe energetica: A4

Prezzo: 285.000,00 € oltre IVA e spese accessorie.

GABETTI VILLATORA
Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara
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