Rustico in vendita, Trana

Descrizione

TRANA - Nel cuore di una zona panoramica e privilegiata, proponiamo in vendita una splendida casa d’epoca con una vista aperta e completamente esposta a Sud.
La proprietà è composta da due abitazioni distinte, una più piccola di circa 80 mq e una più grande di circa 400 mq, entrambe su due livelli, con un giardino interno che offre privacy assoluta grazie alla sua posizione e alla sua conformazione.
La parte piccola (di c.a 80 mq) viene venduta ARREDATA ed è stata completamente ristrutturata nel 2024 con grande attenzione ai dettagli e al recupero degli elementi storici. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento completo degli impianti elettrici, idraulici, il recupero delle porte interne e degli infissi esterni, con richiami ai dettagli d’epoca.
Utilizzo di materiali di alta qualità per i pavimenti e le finiture, che uniscono il fascino dell'antico con il comfort moderno. La casa è dotata di pompa di calore e stufa a pellet per il riscaldamento, oltre al piano ad induzione per la cucina ed un boiler elettrico di nuova generazione per la produzione dell'acqua calda.
La parte grande (di c.a 400 mq) si presenta da ristrutturare, ma conserva al suo interno alcuni elementi originali e di grande valore storico, come le porte e le finestre in legno d'epoca, che sono stati accuratamente recuperati e restaurati. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti rende questa sezione della casa un’opportunità unica, vista l'ampia metratura interna.
Il giardino che affaccia sull'esterno è di circa 300 mq, disposto su 3 livelli con ingresso pedonale anche dalla strada sottostante, è perfetto per momenti di relax all'aperto.
All'interno del cortile è possibile parcheggiare 3/4 auto.
E' presente un'area esterna coperta e dotata di vetrate per godersi lo spazio esterno anche nel periodo invernale.
Dal piano strada è presente un ingresso pedonale che collega l'abitazione ad un piccolo box di proprietà.

SOLUZIONE IDEALE PER 2/3 FAMIGLIE, ANCHE AD USO INVESTIMENTO, IN QUANTO LA PARTE DI ABITAZIONE PIU' PICCOLA SI PRESTA AD ESSERE UTILIZZATA PER AFFITTI BREVI E/O AIR BNB.

Questa soluzione offre un connubio perfetto tra storia e modernità, in un contesto che garantisce tranquillità, vista spettacolare e la possibilità di vivere in una casa unica nel suo genere.