Casa indipendente in vendita, Via Trevigiana, Sernaglia Della Battaglia

Descrizione

AZ immobili SRL: stai cercando l'indipendenza completa, spazi, confort e molto verde privato per te e la tua famiglia? A Sernaglia della Battaglia, alla cifra di 380.000 € vendiamo la seguente generosa villa singola. Originaria degli anni 90, con 1.730 mq di giardino recintato, ampliabili con ulteriori 5.260 mq circa di terreni agricoli pianeggiati adiacenti alla casa.
Per una comprensione della della distribuzione degli spazi è suggerita l'attenta lettura della descrizione, delle planimetrie allegate e la visione del video da YouTube (@azimmobili).

I motivi per acquistarla ?

1# Zona ben abitata di ville singole, curate, limitrofa ai servizi del centro paese (asilo, scuole, impianti sportivi, supermercato, poste ecc a meno di un km) e contemporaneamente vicina alla rinomata zona naturalista delle Fontane Bianche per passeggiate nel verde. Ben collegata con le arterie principali che portano a Monetbelluna, Conegliano e Pieve di Soligo. Una nuova pista ciclabile che passa davanti a casa, porta in sicurezza al centro paese.
2# Vivibile tutta al piano terra con attuali 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Volendo le camere potrebbero diventare 3 ( 2 singole ed una matrimoniale). Ideale per chi non non vuole fare molte scale. Oppure da sfruttare il piano terra come zona giorno e il piano superiore come zona notte.
3# Zona giorno ben esposta e luminosa;
4# Esterno da vivere: il portico della zona giorno è sia luminoso che coperto, oltre ad esser rivolto sul verde. Da utilizzare per feste, pranzi e cene tra amici; Non preoccupatevi se qualcuno viene a trovarvi i posti auto esterni sono numerosi. Si potrebbe parcheggiare un camion e/o anche il camper.
5# Flessibilità: possibilità di creare un appartamento 1 o 2 camere, al piano superiore. Ideale per ospiti che cercano indipendenza, figli adolescenti, convivenza con i genitori, oppure una possibile fonte di reddito ragionando in termini di affitto.
6# Generoso box auto doppio + altrettanto generosi spazi accessori nell'interrato, pratici per chi necessita di un piccolo lavoratorio o un piccolo magazzino.
7# Verde e ancora più verde: oltre ai suoi 1.745 mq di giardino pertinenziale la villa offre la possibilità di acquistare ulteriori 5.275 mq di terreni pianeggiati (in questo caso agricoli) limitrofi all'abitazione, con una spesa di ulteriori 53.000 €. Ideale per gli amanti del verde, per tenerci un cavallo, per delle piante da frutto ecc.

- Al piano terra terra troviamo la zona giono con cucina e soggiorno separati ma unibili abbattendo il muro divisorio, portico adiacente alla zona giono, 2 bagni, 2 camere matrimoniali (di cui una dalle generose dimensioni) e uno studio.
- Al piano primo: possibilità di creare un altro appartamento, oppure un importante studio, semplice soffitta o zona ricreativa
- Nell'interrato: cantina, taverna (con predisposizione per un camino), bagno, lavanderia, magazzino e box auto doppio. Spazi e le comodità per una famiglia.

Nel 2010 sono stati installati i pannelli solari, rispettivo boiler da 400 litri e l'attuale caldaia a gasolio. L'attuale spesa per scaldare è di circa 2000 € anno, non eccessiva viste le metrature. Da non precludersi il fotovoltaico per abbattere i costi di gestione. La mansarda risulta isolata con pannelli Knauf da 10 cm. Presenta doppi vetri dell'epoca di realizzazione. Sia l'impianto elettrico che l' idraulico con le mandate in rame, risultano in ordine e non da sostituire. Con sicurezza rimarrà la cucina, il resto dell'arredo dovrebbe venire trasferito. La zona non è servita da fognatura ma presenta come le altre villette delle vasche perdenti. L'ubicazione dell'annuncio, per aspetti di privacy non è quella corretta.

Non perdere l'opportunità di viverti questa villa singola. Chiama senza impegno per ulteriori informazioni.
Su YouTube “AZ immobili” ( @azimmobili ) troverai il video di questo immobile per una visione più chiara. Iscriviti per non perdere gli altri.
Attenzione, ricerchiamo immobili Residenziali, commercial