Villa a schiera in vendita, Via Francesco Tibaldi 40, Mappano

Descrizione

Proponiamo in complesso residenziale condominiale del 1990 villetta a schiera di testa con giardino antistante composta da ingresso living su ampio salone ,bagno, cucina abitabile con accesso a cortile/giardino di circa 35 mq attrezzato con barbecue e spazio per arredamenti da giardino(con ulteriore ingresso con cancello da passaggio condominiale);dal piano terra troviamo una scala per raggiungere l' autorimessa di circa 45 mq(piastrellato con lavatoio e finestrella di sfogo metratura catastale 56 mq) con una rientranza sfruttabile come cantina; nella sala abbiamo scala che conduce al piano superiore dove troviamo due camere e un bagno (una con balcone con esposizione interna) proseguendo troviamo un' ampia area disimpegno (che catastalmente e' una camera)con scala per l' accesso ad un sottotetto NON ABITABILE di circa 40 mq (e' presente un bagno).POSTO AUTO ACCATASTATO DAVANTI ALL' ABITAZIONE.
Classe energetica C EPgl (KWh/mq anno) 96,67
Le detrazioni fiscali derivanti dai lavori effettuati (infissi, caldaia, etc etc) saranno a beneficio della parte venditrice anche dopo il rogito.
Esposizione est / ovest.
Caratteristiche immobile:
-impianto allarme volumetrico e perimetrale con sensori e infrarossi controllabile anche tramite app(l' attuale proprieta' ha un contratto di assistenza tecnica per guasti e cambio batteria per un importo annuo di 220 euro)
-caldaia a condensazione sostituita nel 2022 in garanzia fino al 2032(l' attuale proprieta' paga un abbonamento annuale di assicurazione di euro 170 che comprende oltre ai guasti la pulizia periodica della stessa)
-infissi FINSTRAL sostituiti nel 2021 al piano terra i vetri sono anti sfondamento
-celini coibentati
-tapparelle sotituite
-videocitofono controllabile anche con app
-tetto condominiale rivisto
-velux sottotetto sostituiti nel 2022
-stufa a pellet nel salone
-cancelloper accesso box automatizzato e basculante elettrico
-pompa al piano box per aspirazione acqua in caso di calamita'
-autorimessa controsoffittata e parete in cartongesso perimetrale
-nel box e' presente il gas e un estintore
-climatizzatore soggiorno sostituito nel 2024 portata 12000 BTU (motore nel giardino antistante)
-climatizzatori nelle camere da letto e sottotetto
-ringhiera scala interna tra la sala e il primo piano in ferro battuto
-sottotetto coibentato in vetro di lana e polistirolo
-impianto elettrico sottotetto indipendente
-contatore acqua autonomo nel box
-cucina compresa nel prezzo(tranne frigo)e mobilio sottotetto
-telecamera esterna
-tetto a travi
-contatore elettrico esterno(in apposito armadio)
-pozzo condominiale per irrigazione giardino NON POTABILE(la proprieta' ha installato uno scambiatore pe eventuale utilizzo interno all' abitazione)
Misure interne
salone 5 x 6 piano terra
cucina 3,89 x 3,22 piano terra
bagno 3,24 x 2 piano terra
antibagno 1,41 x 1,08 piano terra
balcone interno 2,06 x 1,30 piano terra
giardino interno 35 mq circa
cameretta 3,12 3,96 primo piano
camera 4,24 x 3,47 primo piano
bagno 1,44 x 3 primo piano
disimpegno primo piano3,53 x 1,72 primo piano
sottotetto di circa 40 mq