Terratetto unifamiliare345.000 €
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€ 345.000

Terratetto unifamiliare in vendita, Via Giacomo Matteotti 46, Cento

401m2
6Locali
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Casa tipica del nucleo antico della Città di Cento, presenta tutti gli spazi e gli elementi fondamentali e compositivi tradizionali, quasi inalterati nel tempo. Abitazione e bassi comodi per totali commerciali 373 mq. Doppio giardino di 280 mq.
Edificata sulla via pubblica, la bella facciata classica mostra la targa marmorea dello scultore centese Stefano Galletti, il quale ebbe qui i natali. Sotto al portico, l’ingresso all’abitazione e la bottega sono posti al riparo: entrando dal vecchio portone ripristinato, si accede ad un grande atrio, con travi di legno ben consolidate, e comunicante con il doppio giardino. Attraverso questo androne o “loggia” si accede ad un grande salone, posto in fondo a destra, con camino e due locali accessori. In fondo all’androne, il portone interno si apre e svela un antico giardino, luminosissimo e protetto da alti muri, diviso in due cortili e molto silenzioso. La metratura del piano terra, esclusi il portico ed il negozio, è di circa 110 mq, mentre la superficie complessiva del giardino è di circa 280 mq.
Dall’ampia scala, raggiungiamo il piano nobile, anch’esso abbellito da travi e travetti in legno, con quattro grandi ambienti di dimensioni dai 25 mq fino ad oltre i 30 mq, ed un nucleo di servizio. Un altro bellissimo camino d’epoca settecentesca, questo decorato in stucco bianco, è posto nel salone principale. La metratura del piano primo è di circa 165 mq.
Una scaletta ancora originale conduce alla spaziosissima mansarda, con altezze fino a m. 4,60, per una metratura di circa 100 mq, più la terrazza di circa 18 mq. Nella mansarda, con tetto completamente ricostruito con travi d’epoca di recupero, è prevista infatti una terrazza in falda, ulteriore fonte di luce, unitamente ai lucernari posti in posizioni ottimali.
A completamento della proprietà, sono altri due fabbricati posti nel giardino: il fabbricato ad uso di legnaia e una piccola dependance a due livelli. La metratura di questi accessori è di circa 120 mq.
Un primo progetto, a firma di un noto architetto bolognese, prevedeva la ristrutturazione della casa con destinazione di unica grande dimora. Successivamente, un secondo progetto incompiuto, divide il palazzo in cinque unità immobiliari di dimensioni piccole o medie. Il fabbricato, esternamente, è già finemente ristrutturato mentre all’interno si trova in stato di grezzo.
Unità a destinazione di negozio, già a reddito, non inclusa nel prezzo.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

Descrizione della posizione
Dal palazzo si può raggiungere a piedi sia il centro sia la prima periferia, con tutti i servizi e le attività commerciali presenti.
La posizione della cittadina è strategica e punto di mezzo delle tre provincie di Bologna, Modena e Ferrara, ad una distanza di circa 30 km da ognuna.

Informazioni principali

Tipologia

Terratetto unifamiliare

Superficie

401 m2 

Locali

6

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

345.000 €

Prezzo per mq

860 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina abitabile

Edificio

Anno di costruzione

1800

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 89m
     Cento Autostazione
  • 465m
     Cento Via Catalani

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

23761678

Rif. Esterno

113066405

Data annuncio

13 mar 2025

Rif. Immobile

W-02VJEP

Info mutuo

345.000 €
Variabile
Fisso
Importo

69.000 €

276.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Da ristrutturare.

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