Casa indipendente545.000 €
€ 545.000

Casa indipendente in vendita, Via Bassa 199, Ferrara

400m2
4Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

In zona Sant’Egidio, a circa 9 km a sud di Ferrara, si propone in vendita un immobile composto da un’unità residenziale e un locale commerciale avviato da generazioni. L’intera proprietà è circondata da un ampio piazzale con parcheggio e spazio esterno, ideale per l’allestimento di un’area estiva o per una futura attività di ristorazione.

L’unità abitativa, con ingresso indipendente dal piano terra, si sviluppa interamente al primo piano. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, comprendendo un grande soggiorno, una cucina con balcone verandato, tre camere da letto e doppi servizi.

Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello e dispone di due sale interne, un dehor esterno e doppia vetrina su una strada di forte passaggio. L’attività comprende bar, tabacchi, Superenalotto, giochi e slot, con una clientela consolidata nel tempo.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 ed è in ottime condizioni sotto il profilo impiantistico e strutturale. La vendita comprende anche l’arredamento e le attrezzature, rendendo l’attività immediatamente operativa.

Questa soluzione è ideale per chi vuole gestire un’attività commerciale con abitazione annessa oppure per chi desidera acquistare solo le mura del locale con la cessione dell’attività e degli spazi esterni.

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

400 m2 

Locali

4

Bagni

2

Balcone

Piano

Piano sotterraneo

Ascensore

No

Esposizione

Nord - ovest - sud - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

545.000 €

Prezzo per mq

1363 €/m2

Servizi

Altre caratteristiche

Cantina 
Aria condizionata 
Antifurto
Fibra Ottica
Porta blindata
Lavanderia
Vista  Altro

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 14m
     Gaibanella
  • 362m
     Possessione Vigna

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

23817742

Rif. Esterno

3058846

Data annuncio

16 mar 2025

Rif. Immobile

04VL012R

Info mutuo

545.000 €
Variabile
Fisso
Importo

109.000 €

436.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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