Casa indipendente in vendita, Via Bassa 199, Ferrara

Descrizione

In zona Sant’Egidio, a circa 9 km a sud di Ferrara, si propone in vendita un immobile composto da un’unità residenziale e un locale commerciale avviato da generazioni. L’intera proprietà è circondata da un ampio piazzale con parcheggio e spazio esterno, ideale per l’allestimento di un’area estiva o per una futura attività di ristorazione.

L’unità abitativa, con ingresso indipendente dal piano terra, si sviluppa interamente al primo piano. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, comprendendo un grande soggiorno, una cucina con balcone verandato, tre camere da letto e doppi servizi.

Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello e dispone di due sale interne, un dehor esterno e doppia vetrina su una strada di forte passaggio. L’attività comprende bar, tabacchi, Superenalotto, giochi e slot, con una clientela consolidata nel tempo.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 ed è in ottime condizioni sotto il profilo impiantistico e strutturale. La vendita comprende anche l’arredamento e le attrezzature, rendendo l’attività immediatamente operativa.

Questa soluzione è ideale per chi vuole gestire un’attività commerciale con abitazione annessa oppure per chi desidera acquistare solo le mura del locale con la cessione dell’attività e degli spazi esterni.