Palazzo in vendita, Contrada Fiumara, Noto

Descrizione

Proponiamo alla vendita un complesso ricettivo-turistico presente nel territorio di Noto con le seguenti caratteristiche: l’area ha una dimensione complessiva di circa Mq 99.122 (circa dieci ettari) e si sviluppa in leggero declivio con ampi spazi pianeggianti in parte naturali in parte realizzati con lavori di movimento terra ben integranti nell’abitat esistente. Sono presenti alberature tipiche del luogo, quali carrubi ed ulivi.

L’iniziativa produttiva comprende l’intero fondo agricolo ed in particolare gli edifici esistenti composti da più corpi di fabbrica:
1) il locale principale è un ristorante ed ha una superficie lorda di mq.348,93, volume di mc.1.277,68 e un’area pertinenziale di mq.1.000.
2) Il secondo locale ha una forma a L e si collocano n°22 box per cavalli, due uffici, una cucina, una selleria,
una mascalcia ed un magazzino, la superficie lorda è di mq.352,00 con un volume di mc.1.025,17.
3) Il fabbricato rurale esistente, con struttura in muratura a sacco e copertura con tetto a falde, ha una superficie lorda di mq.258,20 con volume di mc.949,22. E’ presente un’area destinata a dancing per complessivi mq.1.632 con struttura precarie stagionale, ed è costituita da una pista da ballo di superficie mq.777 realizzato in pietra calcarea dura, liscia, che poggia sul terreno attraverso una griglia in ferro scatolare a maglia quadrata.
Un’area destinata a parcheggio di superficie complessiva di mq.7.300.
La parte residua è destinata a verde agricolo con coltura di piante mediterranee, prevalentemente ulivi.
La parte del terreno orientato verso sud dove insistono i fabbricati risulta urbanizzata essendo dotata di strade rotabili, di recinzioni e delimitazioni con i classici muri a secco iblei, di impianto di illuminazione esterno, di approvvigionamento idrico effettuato con mezzo autorizzato dal civico acquedotto e riversato in una cisterna per
acqua potabile a norma igienico sanitario. La rete di scarico delle acque nere è realizzata
a mezzo di apposita condotta fognaria adeguatamente progettata, lo smaltimento dei liquami del complesso avviene tramite vasca settica tipo IMHOFF e disperso nel suolo mediante sub-irrigazione con colonne disperdenti ubicati all’esterno del fabbricato nelle aree agricole del lotto …

INVESTIMENTI PROGRAMMABILI
Il progetto imprenditoriale può prevedere la realizzazione di ulteriori investimenti che possono riguardare sostanzialmente la costruzione di nuove strutture ricettive (camere da letto, sale polivalenti, beatyfarm, ristorante, uffici, magazzini, ect,) per una superficie complessiva di mq.8.114,00 ed una relativa volumetria di mc.60.855,00.

Trattative riservate.