Agrargrundstück zu kaufen, Strada Vicinale S. Clemente, Albenga

Beschreibung

Proponiamo in Vendita nel comune di Albenga, località Vadino, in Regione San Clemente, in una zona prevalentemente agricola, a lato di un'area edificata, un lotto di terreno agricolo con un piccolo fabbricato adibito a magazzino/deposito mezzi agricoli.
Il terreno è di forma regolare di circa mq. 2.072, pressoché pianeggiante, in parte coltivato a pieno campo, recintato da muri e rete metallica con cancello in ferro su strada comunale/vicinale di S. Clemente e confinante con altri terreni agricoli.
Il terreno agricolo è pianeggiante, di facile accessibilità, estremamente razionale per la coltivazione, stato in cui si trova attualmente, con colture a pieno campo.
La posizione è di facile accessibilità in quanto adiacente alla strada vicinale San Clemente da cui è separato mediante muro in pietra di altezza maggiore di 1,50 mt ed è accessibile dalla stessa mediante cancello carrabile a due ante.
Il terreno è posto in Ambito E1 agricola intensiva e sperimentale della piana per il 23,357%, in Ambito C4 zona 5 per il 76,024% (parcheggio pubblico), in Fascia di Rispetto Elettrodotti per il 52,795 %, in Fascia di Rispetto Acque pubbliche Tutele Fluviali per il 100 %.
Il tutto risulta dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Albenga.
Sul terreno è posizionato un piccolo e molto vetusto fabbricato già adibito a magazzino/deposito attrezzi agricoli, che presenta una pianta regolare e si sviluppa su un solo piano.
Il magazzino ha una superficie lorda di circa mq. 25,00 ed è utilizzato come deposito di attrezzi agricoli. L'immobile non è stato oggetto nel corso degli anni di alcuna manutenzione ed è quindi in pessime condizioni e dovrebbe essere integralmente demolito e ricostruito.