Geschäft zu mieten, Via della Tesa 20, Trieste

Beschreibung

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Magazzini e ufficio in locazione - 360 m² - Via della Tesa, 20 Trieste (TS)
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Posizionato nel rione di Settefontane, a poca distanza dal centro cittadino, proponiamo in locazione un foro commerciale di ottime altezze e un'ampia metratura.
La metratura totale dell'immobile è pari a 360 m² e si compone al suo interno come segue: sei vani ad uso magazzino con altezze massime di 5 metri, un ufficio con ingresso indipendente da Via della Tesa, due ulteriori vani ad uso ufficio, due disimpegni, tre locali bagno di cui uno con doccia. È presente, inoltre, un soppalco ad uso deposito che conduce al lastrico solare di proprietà esclusiva, al quale si accede tramite una scala interna collegata con il magazzino principale.
L'accesso all'immobile lo si ha tramite due ingressi indipendenti su Via della Tesa, il primo ingresso conduce all'ufficio; il secondo ingresso conduce ai magazzini ed è accessibile anche tramite autovetture. Esternamente il locale commerciale si compone di tre vetrine a cielo aperto, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità all'interno dell'immobile.
Il locale d'affari è provvisto di passo carrabile e un impianto d'allarme da poter riattivare.
L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite condizionatore inverter caldo-freddo.
Il canone di locazione richiesto è pari a € 1.900,00 (MILLENOVECENTO/00) esenti IVA.
L'immobile risulta essere disponibile a partire da 2 (due) mesi dalla proposta di locazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si posiziona in Via della Tesa, a poca distanza da Largo della Barriera Vecchia e dal centro cittadino. Il locale commerciale risulta essere raggiungibile tramite qualsiasi mezzo di trasporto. La zona in cui si colloca l'immobile è prevalentemente residenziale e la via risulta essere poco trafficata. A poca distanza dall'immobile troviamo la trafficata Viale D'Annunzio, la Farmacia Foraggi, la Palestra California e altre attività che rendono vivace il rione.
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Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.