695.000  

Büro zu kaufen, Via Cesare Balbo 6, Roma

  • square meters icon

    290 

  • rooms icon

    5  Zimmer

  • bath icon

    2  Bäder

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Büro

695.000 €

Beschreibung

Roma - Viminale - Via Cesare Balbo, angolo Via Napoli: Ottima opportunità di investimento, in posizione centralissima, a due passi dal Teatro dell'Opera e dalla stazione Termini, non lontano dall'Esquilino e dal quartiere Monti, proponiamo in vendita un immobile uso ufficio (A10) di ampia metratura disposto su due livelli, con due grandi vetrine su via Napoli. La proprietà, di circa 290 mq commerciali attualmente è stata per anni sede di una banca. Il piano terra, oltre ad un grande spazio riservato all'accoglienza clienti, offre altri tre ambienti più piccoli, oltre a un servizio, mentre il primo piano, accessibile anche da una scala interna, si compone di un grande open space, di due camere e di un servizio. A disposizione della proprietà, anche due grandi cantine poste al piano seminterrato.

L'immobile è vuoto e si presenta da ristrutturare. Data la posizione strategica, si presta a diversi tipi di attività, come banche, società di credito e di assicurazioni, ma anche studio medico/odontoiatrico, centro polispecialistico, laboratorio analisi, studi di architettura ed ingegneria, attività di co-working. Molto interessante anche la possibilità di chiudere la scala interna per creare due unità immobiliari completamente separate e indipendenti (il piano superiore nasce infatti residenziale- A2).
L'ufficio si raggiunge facilmente con mezzi pubblici di superficie, con la metropolitana Linea B (fermata Cavour) o linea A (fermata Termini o Repubblica), mentre a poche decine di metri è presente un comodo parcheggio privato, per chi arriva in macchina.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Büro

Fläche

290 m2 

Zimmer

5

Bäder

2

Stockwerk

Erdgeschoss

Zustand

Renovierungsbedürftig

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

695.000 €

Gemeinschaftskosten

260 €

Katasterwert

13719.68

Preis pro qm

2.397 €/m2

Energie und Heizung

A
B
C
D
E
F
G

Leistung

239,3 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Weitere Merkmale

Keller 

Gebäude

Baujahr

1939

Stockwerke

2

unbewegliche Stellung

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  • 434m Eneldrive Via Torino
  • 684m Roma Barberini 43 | EnelX
  • 692m Roma Barberini 29 | EnelX
  • 698m Roma Barberini 19 | EnelX
  • 708m Roma Barberini 15 | EnelX

Bereichsdaten

Zone

Roma (RM) - Centro storico, Piazza del Popolo, Piazza Navona, Quirinale, Piazza di Spagna, Trevi

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

15858184

Externe Referenz

255115847

Anzeigendatum

24/01/2024

Ref. Immobilie

UT506

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energy class icon C

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