Villa zu kaufen, Via Circeo 5, Anzio

Beschreibung

ANZIO SANTA TERESA - VIA CIRCEO 5 (int. 7)
Disponiamo della VENDITA DI DUE AMPI VILLINI INDIPENDENTI TRILIVELLO di nuova costruzione con VISTA PANORAMICA (in PICCOLO COMPLESSO composto da 10 unità) al piano TERRA, PRIMO, TERRAZZA AL PIANO SUPERIORE E PIANO SEMINTERRATO in calsse energetica A/3.
L'immobile, immerso nel verde sito in uno dei contasti urbani più pregevoli di Anzio nel quartiere Santa Teresa fregiato della presenza di numerosi siti naturalistici ed archeologici tra cui l'orto botanico del Vallo Volsco, il Teatro Romano e la riserva naturale di Villa Borghese, gode di ottima esposizione ed è a due passi da Anzio Centro, dalla Stazione ferroviaria, ed anche Piazza Pia ed il porto di Anzio sono raggiungibili a piedi in 10 minuti di passeggiata.
L'immobile è dotato di eleganti rifiniture ed è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, box auto coperto e cantina. Al piano sovrastante tramite scala interna si accede ad un ampio terrazzo esclusivo dell'immobile di mq. 45circa con doccia esterna in terrazza. Al piano seminterrato di proprietà vi è anche un box auto di mq. 25circa con accesso diretto alla casa dal piano seminterrato di mq. 50 accatastato cantina ma luminoso, in quanto fuori terra e dotato di finestra vicino l'ingresso.
PROGETTAZIONE: Il progetto è di nuova concezione di immobili a schiera ma indipendenti, ed ognuno è dotato di tutti i confort ed ha rifiniture di pregio. Inoltre, TUTTE le abitazioni sono provvisti di più di une balcone/terrazzo abitabile al piano terra oltre all' ampia terrazza praticabile in copertura, che è dotata anche di una doccia esterna.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E DI FINITURA:
- Struttura in cemento armato realizzata nel rispetto della normativa antisismica
- Solai tamponature ed infissi sono coibentati al fine del raggiungimento della classe energetica A3 assegnata.
- Portoncino d'ingresso blindato classe C3 dotati di cilindro europeo.
- Gli infissi sono realizzati in legno di pino lamellare.
- Le finestre sono dotate di doppi vetri.
- I pavimenti sono in gres porcellanato effetto parquet.
- I bagni sono dotati di sanitari filo parete e rubinetterie.
CARATTERISTICHE DEGLI IMPIANTI:
- Pannelli solari termici con accumulo (acqua sanitaria)
- Impianto di riscaldamento dotato di caldaia a condensazione.
- Impianto di climatizzazione inverno/estate con pompa di calore,
- Impianto TV / Satellitare e telefonico.
- Videocitofono.
PREZZO RIBASSATO: Euro 260.000 (era: Euro 279.000)