Geschäftsgebäude zu kaufen, Via Roma 14, Locate Di Triulzi

Beschreibung

Locate di Triulzi, di fronte al Municipio in pieno centro storico, in Via Roma 14 asse principale della città, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in vendita intero stabile con destinazioni d’uso diverse:
APPARTAMENTO - PIANO PRIMO
•181mq - Cinque locali: 4 camere, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno triplo oltre 2 balconi e 2 terrazzi (terrazzi 54mq, balconi 11mq, vano scala 17mq)
UFFICIO - PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO
•216mq – PT Ampio ufficio con pareti mobili: open space, 4 grandi uffici, 2 bagni. Scala interna
•230mq – P-1 Archivio e locali tecnici
MAGAZZINO LABORATORIO - PIANO -SEMINTERRATO
•329mq -Magazzino suddiviso in vari ambienti
•30mq – due vani scala e montacarichi
CORTILE E POSTI AUTO COPERTI
•270mq – cortile con accesso carraio
•40mq - 3 posti auto coperti
•25MQ – Vano scala
Gli uffici al piano terra sono una ex-agenzia bancaria con molta visibilità e versatilità. Può essere adattato alle più diverse esigenze commerciali e terziarie. Attrezzato con impianti di sicurezza, di climatizzazione e ricircolo aria. Possiede inoltre un’uscita di sicurezza sul cortile posteriore utilizzabile come carico/scarico.
Posizione strategica per l’accessibilità: parcheggi, mezzi pubblici, viabilità.

È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso al piano terra e piano primo.
Le destinazioni d’uso compatibili sono: residenziale; terziaria e commerciale, in particolare esercizi commerciali di vicinato; attività di artigianato per la casa o la persona (es. parrucchieri ...) e attività per l’intrattenimento (es. ludoteca …). Questi mutamenti di destinazione d’uso fino a 150 mq senza opere sono a titolo gratuito. Sopra i 150 mq e con opere è dovuta la corresponsione di oneri se la tipologia di intervento cambia il peso insediativo degli utenti virtuali. Il contributo del costo di costruzione è sempre dovuto nel cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenza per il maggior peso insediativo.
Per ulteriori informazioni chiamaci subito:
Investitalia srl T. *** ****** www.investitalia.com