Geschäftsgebäude zu kaufen, Via Nazionale, Carini

Beschreibung

Complesso immobiliare ad uso commerciale, costituito da unico corpo di fabbrica indipendente di circa mq 9.380, elevato su due piani fuori terra, terrazzo in copertura praticabile, due piani interrati e corte pertinenziale di circa mq 3820 sito a Carini (PA), Via Agnelleria ang. S.S. 113 ovest 2.

Il piano terra, costituito da un ampio locale commerciale, risulta attualmente locato ed adibito a supermercato di generi alimentari; l’acceso è diretto dal prospetto principale, fronte il piazzale adibito a parcheggio scoperto.

Il piano primo, anch’esso costituito da un ampio locale commerciale, risulta attualmente libero e presenta un doppio accesso: il primo tramite rampa mobile posta alla sinistra del prospetto principale e il secondo tramite vano scala e vano ascensore accessibile dal porticato d’ingresso, fronte Sud.

I due piani interrati, ai quali si accede tramite rampe carrabili poste sull’area esterna, risultano adibiti a parcheggio (piano S1) e parcheggio e deposito (piano S2).

Completa la proprietà una corte pertinenziale utilizzata in parte a parcheggio ed in parte ad area di manovra; il tutto sito nella zona periferica residenziale del comune di Carini (PA), facilmente raggiungibile grazie alla presenza di tre svincoli autostradali e dell'aeroporto internazionale “Falcone e Borsellino”.

L’edificio, di recente costruzione, si presenta come un ampio fabbricato a pianta rettangolare realizzato tramite struttura portante in Cemento Armato Precompresso ed, a livello impiantistico, è servito da impianto elettrico, idrico, antincendio, climatizzazione e refrigerazione; tutto in buono stato di manutenzione.

Specifica delle consistenze:
Attività commercialePT1.578,00 mq H 3,80 m
PorticiPT57,50 mq
Attività commercialeP11.171,00 mq H 3,80 m
TerrazzaP1215,00 mq
Terrazza coperturaP21.373,00 mq
Parcheggio copertoPS12.449,00 mq H 2,90 m
Parcheggio copertoPS21.437,00 mq H 4,30 m
Deposito merciPS21.105,50 mq H 4,30 m
Piazzale - Parcheggio scoperto PT1.056,00 mq
Corte esclusiva2.761,50 mq

Identificazione Catastale:
Foglio 4, Mappale 3057, Categoria D/8