L\'Immobiliare di Alfredo Di Stefano srl
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130 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Vierzimmerwohnung
545.000 €
Beschreibung
Proponiamo la vendita di un complesso esclusivo che nascerà dal restauro e mantenimento integrale e fedele del fascino e del pregio di una costruzione liberty della Grottaferrata degli anni ’30 con un panorama eccezionale. Si trova in via dei Colli, a 250 mt dal centro storico. Scuole, supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e ogni genere di servizio sono vicini alla struttura. Gli appartamenti saranno 12; i piani terra godono di spazi esterni che ne aumentano il pregio mentre i primi piani godono di mansarde molto ampie, che aumenteranno notevolmente gli spazi vivibili, e di terrazzi panoramici.
La struttura sarà adeguata sismicamente, i tetti saranno in legno lamellare certificato, coibentati e ventilati.
Tutti le rifiniture, gli impianti, le finestre e le persiane saranno nuovi.
I pavimenti saranno tutti in gress porcellanato primissima scelta effetto legno della MGM 20 x 120 in finissima ceramica rettificata
Tutti gli appartamenti saranno controsoffittati, viste le grandi altezze, a 3 mt circa da terra. Tale plus offre un miglior confort acustico e termico e permette il cablaggio di ogni tipo di illuminazione a soffitto che sarà predisposta per le linee di faretti ad incasso
Le finestre saranno in legno massello laccato secondo prescrizioni della Sovrintendenza delle Belle Arti, per la migliore efficienza energetica possibile e complete di persiane anch’esse di legno massello
Le porte di ingresso saranno antieffrazione con cilindro europeo
Lo stile delle porte interne sarà classico ed elegante, con telaio di legno massello e MDF di colore bianco satinato
I bagni saranno smaltati a spatola, le docce saranno rivestite con gres primissima scelta effetto marmo Calacatta bianco ed oro o su campionatura, sanitari in ceramica bianchi assoluto a filo muro e filo pavimento, le rubinetterie in acciaio cromato della Cristina in unico blocco
Il sistema di riscaldamento, raffrescamento e l’acqua calda sanitaria saranno indipendenti per ciascuna unità immobiliare con macchine Daikin. Ciascuna macchina sarà collegata al proprio impianto fotovoltaico dai 2 ai 3 kwh per gli appartamenti piu’ grandi. Questo sistema rende totalmente autonome le abitazioni e massimizza i risparmi. Il caldo ed il fresco sono affidati a macchine fancoil. Le cucine saranno ad induzione.
L'appartamento interno 4 si trova al piano terra, luminoso esposto a est e ovest, sviluppa una superficie di 120 mq composti da salone con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, due comode camere singole tutte con uscita sul giardino e due bagni. Due posti auto esterni. Classe energetica prevista A
Euro 545.000,00
I dati e le descrizioni contenute in questo annuncio pubblicitario e nelle relative immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento e presupposto contrattuale.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VierzimmerwohnungFläche
Zimmer
4Bäder
2Stockwerk
ErdgeschossZustand
NeuAufzug
JaSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
545.000 €
Preis pro qm
4.192 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
3,51 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2025
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Grottaferrata (RM) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17287148Externe Referenz
Anzeigendatum
03/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.