Geschäft zu kaufen, Viale Miramare 13, Trieste

Beschreibung

A poca distanza dal centro di Trieste e a pochi passi dalla Stazione dei treni Trieste Centrale, in Viale Miramare 13, viene proposta in vendita un'attività di pizzeria con forno a legna e possibilità di dehors esterno.
Il locale commerciale è composto esternamente da due ampie vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato e c’è la possibilità di richiedere il dehors per un totale di ulteriori 20 posti a sedere circa. La pizzeria, infatti, risulta essere luminosa e ben visibile, essendo anche l’unica nella zona.
Al suo interno l'immobile è composto da un vano open-space utilizzato come sala somministrazione, di 55 m², oltre ad una zona infornamento con forno a legna, una cucina completamente attrezzata, uno spogliatoio con servizio igienico per dipendenti e doccia, un WC disabili per i clienti ed un vano magazzino al piano soppalcato accessibile tramite una scala a scomparsa. Internamente sono presenti oltre 30 posti a sedere.

All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno.
È stata effettuato un completo rinnovo dei locali negli ultimi anni. L'impianto di condizionamento avviene tramite un impianto canalizzato.

Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 60.000,00 (sessantamila/00). La soluzione risulta essere perfetta per chi voglia investire in una pizzeria completamente pronta all’uso, con un ottimo fatturato che permette di recuperare l’investimento in meno di due anni.

Il contratto di locazione in essere è stato stipulato il 01/04/2023 con scadenza contrattuale fissata per il 31/03/2029, con rinnovo automatico per ulteriori 6 anni e contratto regolarmente registrato, con canone mensile pari ad € 1.250,00 fino al 31/03/2025, successivamente € 1.350,00 (ESENTE IVA).

L'attività è disponibile da subito alla vendita.

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