Geschäft zu kaufen, Viale Miramare 3, Trieste

Beschreibung

In zona centrale e altamente frequentata, con un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, viene proposta in vendita un'attività di bar con avviamento di oltre 12 anni, in Viale Miramare 3, adiacente alla Stazione Trieste Centrale.

Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da una unica ampia vetrina fronte strada di oltre 4 metri, internamente si compone di un vano vendita/zona mescita e retro-banco per un totale di 20 m², oltre ad una zona deposito con spogliatoio, un antibagno e un servizio igienico ad uso disabili. La metratura totale risulta quindi essere di 32 m².

C’è inoltre la possibilità di richiedere al Comune di Trieste un dehors per un totale di circa 10 posti a sedere.

Il negozio risulta essere luminoso e ben visibile, essendo a due passi dalla Stazione dei treni Trieste Centrale, dal supermercato PAM, dalla fermata degli autobus verso Miramare, dalla stazione degli autobus e della fermata dei taxi, con un passaggio pedonale medio di oltre 10.000 (diecimila) persone durante le ore diurne.

All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente all’interno dell’immobile.
Non è presente la canna fumaria.
L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore ed inverter caldo/freddo.

Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 38.000,00. Il contratto di locazione in essere è stato stipulato nel 2012 e rinnovato il 04/2024 per altri 6 anni, ulteriormente rinnovabile. Il canone mensile è pari ad € 1.000,00 + IVA (oltre all’aumento ISTAT che lo ha portato ad un valore di circa € 1.150,00 + IVA mensili).

L'attività è disponibile da subito.

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