Villa zu kaufen, Via Casilina, San Cesareo

Beschreibung

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in località Colle Nobeletto, una porzione di villa bifamiliare in fase di costruzione con consegna prevista per giugno 2023, di 150 mq su due livelli oltre portico di 25mq, pergolati e giardino di 1250 mq.
La villa è composta al piano terra da un comodissimo salone con cucina a vista di circa 50 mq, due camere, un bagno padronale di grande dimensione, una dispensa (o ulteriore bagno ospiti), un porticato e due pergolati; al piano primo invece troviamo un grande ambiente dove è possibile realizzare due ampie camere da letto ed un bagno oppure una zona relax ed una zona studio sempre con bagno o sfruttare i circa 60 mq adattandoli alle proprie esigenze.
La villa con struttura in cemento armato e particolari materiali di rifinitura in legno atti al risparmio energetico con massetto di sottofondo isolante termico ed acustico costituito da conglomerato cementizio alleggerito con granulato di polimeri, tetto con isolante e tegole portoghesi COPPODOC, finestre in pvc GEOLAN S8000IQ con vetro-camera e sistema di aerazione automatico GECCO CLIMA CONTROL per evitare la formazione di muffe nelle fessure e persiane in ferro blindate. Sarà dotata inoltre di caldaia a pompa di calore LYDOS HYBRID, pannelli solari monocristallino EXESOLAR MARS, pannelli fotovoltaici MARS da 7KW con batterie di accumulo ATON GREEN STORAGE, riscaldamento a pavimento UNA THERMAFLOOR con riscaldamento elettrico ad irraggiamento diffuso e domotica UNA di MASTER e per finire vasca idromassaggio 2x2 esterna ad acqua calda. Possibilità di realizzare la piscina già inserita nel progetto al prezzo di € 30.000 completa di pompe, motorizzazioni, rivestimenti ed illuminazione.
Inoltre, sarà possibile scegliere da catalogo tutti i materiali di rifiniture interne come porte interne, pavimento e rivestimento cucina e bagni dalla linea MUS_ART MUS_EUM della Sichenia, cancello automatico scorrevole, sistema di auto - sorveglianza, videocitofono,