Geschäftsgebäude zu kaufen, Viale Brianza 36, Cinisello Balsamo

Beschreibung

Opportunità immobiliare unica situata nella prima periferia di Milano con un prezzo competitivo rispetto agli immobili più piccoli e centrali.
Si tratta di una palazzina cielo-terra di tre piani, con un giardino che include un accesso carrabile, ideale per parcheggiare veicoli come auto o furgoni, e un pergolato chiuso.
Questa proprietà è estremamente versatile e si presta a diverse destinazioni d'uso.

Composizione dell'immobile:
Piano seminterrato: circa 100 mq, utilizzabile per vari scopi, come magazzino, garage o ulteriori spazi abitativi.
Piano terra: ampio locale commerciale di circa 300 mq, attualmente adibito a ristorante, ma facilmente trasformabile per altre attività.
Piano primo: due unità abitative, una bilocale e una trilocale, per un totale di oltre 100 mq.

Potenziali utilizzi:
Piccolo albergo con ristorante: La disposizione degli spazi e la visibilità dalla strada SS36 rendono l'immobile adatto per un'attività ricettiva.
Casa per studenti o anziani: La vicinanza ai mezzi di trasporto e la posizione strategica favoriscono l'utilizzo come residenza per gruppi specifici.
Residence con appartamentini o camere: L'immobile può essere suddiviso in diverse unità abitative per locazioni brevi o lunghe.
Abitazione e attività commerciale: Il piano terra può ospitare un'attività mentre i piani superiori possono essere utilizzati come residenza.

Altri vantaggi:
Visibilità: L'immobile è ben visibile dalla strada SS36, il che garantisce un'ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale.
Posizione strategica: A soli 11 km dal Duomo di Milano e 1,5 km dalla metropolitana, è perfettamente collegato con il centro città.
Rendita pubblicitaria: La presenza di un cartello pubblicitario sull'immobile offre una fonte di reddito annuale aggiuntiva.

Prezzo e condizioni:
Richiesta: €650.000
Possibilità di permuta parziale e mutuo o leasing
Aperto a offerte

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare flessibile e ben collegato a Milano.